保利1.3亿底价拿下军运会二期宅地 将于2019年9月交付

2017年8月29日，武汉现场挂牌出让一宗纯住宅用地，最后保利以1.304亿元底价拿下这宗军运村宅地，楼面价3251元/平。地块周边分布有联投龙湾、中建汤逊湖等项目，且紧邻黄家湖地铁小镇，未来发展前景良好。

　　据房掌柜了解，2017年7月19日，武汉地铁集团与央企中国保利集团旗下的保利(武汉)房地产开发有限公司签订战略合作协议，就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。黄家湖地铁小镇位于武汉南三环和四环线之间，西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南抵2019年世界运动会运动员村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷，8号线军运村站和黄家湖地铁小镇站分别设置于用地的南北两侧。

　　P(2017)071号地块位于江夏区大桥新区办事处柏木岭村，纯住宅用地，地块净用地面积为28355.40平方米，容积率为1.0-1.42，建筑密度为30%，出让方式为现场挂牌，起始价13040万元，出让指导价19559万元，一次报价有效区间19560-26080万元。

　　该地块为2019年第七届世界军人运动会运动员村项目二期用地，竞买申请人须编制完成项目的规划建设方案，并须承诺：

　　1.竞得地块后在2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到精装修入住标准，于2019年9月1日前交付军运会执委会使用(使用期为2019年9月2日起至2019年11月30日止);

　　2.在军运会使用期完毕前，未经江夏区体育局同意不得进行股东(股权)变更、房屋预售且不设置包含但不限于项目彽押、股权质押等一系列他项权利。

　　地块位于江夏大桥新区的三环线和四环线之间，区位优势明显，东面紧邻黄家湖大道，西邻黄家湖大学城，临近武昌大道，可快速通达武昌中心地区，交通优势明显，同时周边建成楚天都市沁园、武汉世茂林屿岸、联投龙湾等中高端住宅，还分布有武汉工业职业技术学院、湖北中医大学、武汉科技大学医院、白沙洲农贸批发市场等各类公共服务设施，生产生活方便，另外项目周边拥有黄家湖、汤逊湖等湖泊，水系丰富，使得项目的自然风光更加优美。

　　2017年2月7日，武汉春节后首场土拍，出让7宗地块，保利(武汉)房地产开发有限公司以15.44亿底价夺得了江夏区大桥新区柏木岭村P(2017)010号住宅用地，该地块是第七届世界军人运动会运动员村项目用地。

　　2017年4月26日，武汉保利金夏房地产开发有限公司报建保利军运城东区项目，保利军运城即在此次出让地块的东侧。

　　据悉，第七届世界军人运动会是继北京奥运会后，我国举办的规模最大的国际体育盛会。该地块毗邻轨道交通8号线黄家湖大道站，可满足1万人的食宿需求。

　　此次出让的地块与2017年2月保利拿下的地块紧挨，位于江夏大桥新区片，属于限购范围内，目前江夏已经聚集了联投、中锐、中建、雅居乐、碧桂园等知名房企。随着楼市的发展，身为远城区的江夏屡创佳绩，业内人士认为，随着江夏轨道交通的发展，四环线的逐步开通，医疗、商业的配套设施的不断完善，江夏片区楼市也将迎来全新发展。