京7月新房成交均价创历史新高中高端盘拉升房价

证来源：证券日报 王丽 2013-08-06 09:08:25

[摘要]8月5日，据链家地产市场研究部向《证券日报》记者提供的统计数据显示，7月北京新建商品住宅(含保障性住房)网签量达6487套，环比减少33.9%(扣除保障房后，纯商品住宅成交6023套，环比下降27.6%，同比下降37.2%)

　　对此，任启鑫认为，7月供应量的显著上升，主要在于部分项目“大手笔”推盘。任启鑫向记者介绍道，仅中建国际港一个项目即新增1462套住宅产品，另外中国铁建国际花园、金融街·融汇、富力尚悦居等项目单次推盘量也较大，均在500套-800套之间。

　　任启鑫表示，近期开盘项目摒弃“少量开盘、多次加推”的策略，转而一次性大量推盘，其原因一方面是在“限价令”的背景之下减少项目运营成本;另一方面也不乏在供应短缺期抢占市场的营销策略。值得一提的是，由于北京新房市场的长期供应不足现象使得大量需求积压，因此这些项目虽然一次推出大量房源，仍出现热销甚至“受捧盘”现象，市场接受度良好。

　　此外，任启鑫还表示，综合目前市场和政策情况来预判，北京商品住宅市场成交价格预计年内难以出现转向。

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责任编辑：柯刚

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