北京海淀百旺茉莉园等小区违建泛滥 物业不作为

　　物业公司收物业费“拿人手短”，对违法建设睁一只眼闭一只眼，小区违建仍在泛滥;明明有设计施工图可以调取，直接就能算出违建面积，城管执法部门却回复“难以测定”，受到举报市民质疑。

　　对小区内违建宣战，是今年本市严厉打击违法建设违法用地专项行动的“战役”之一。但连续两周以来，记者对朝阳、海淀、大兴等地进行探访，却发现小区内的违法建设仍在蔓延。而小区违建之所以屡禁不止，主要是卡在了“举报”和“认定”两道坎上。

　　物业将退出

　　小区违建就敢跟风“长”

　　物业公司6月贴出退出小区告示，小区里的违建就开始“长个儿”。海淀区百旺茉莉园在两个月间，就齐刷刷冒出几处违建“露台”。

　　跟随着小区业主，记者走进了这个此前曾经以漏雨闻名的小区。就在21号楼西边一层的后院里，露台上房屋架构已经搭建好，非毛坯队的师傅正半蹲在地上打磨瓷砖，物业巡查人员在小区内多次经过，轰鸣的机器和满地的建筑材料没能使他停下脚步。

　　在严厉打击违法建设违法用地专项行动指挥部集中出台的文件和配套文件中，都要求小区物业有巡查、制止、上报小区内违法建设的义务。违法建设的建材禁止拉入小区内，物业公司要定期汇报小区内违建情况，这两条规定，在这个小区都成了一纸空文。

　　“当初刚收房的时候，安装空调的施工人员连一把钻都带不进来，违建根本无法发生。”带着记者转小区的张先生说，物业在最后一段时间“放羊”，直接导致一层业主开始盖违建。

　　为了验证张先生的说法，记者以要非毛坯的名义咨询了小区南门的门卫。门卫说，要开出放行非毛坯进小区的“黄条”来，才能随便拉建材进入小区。但在其他业主出示的照片、录像证据中显示，很多建材车辆进入小区时，根本没有交出“黄条”。

　　另外还有3名业主向本报记者出示了当场录音或者通话录音，当他们向物业反映小区有人盖违建时，物业公司的工作人员多在应付，或者称“管不了了”。

　　就在上周五，百旺茉莉园小区25号楼西侧一层的业主和其他盖违建的业主一样，都收到了来自海淀区城管监察局马连洼执法监察队的《告知书》，通知其在8月15日前自行拆除，否则将报房屋登记管理部门暂停房屋登记信息，并依法进行强拆。

　　就在同一天，市住建委首次公布对违建睁一只眼闭一只眼的“黑名单”，点名批评两家不履行制止、报告职责的物业服务企业。

　　“这小区物业马上要走，现在就催着交物业费，其余一律不管;可这违建要盖起来，再拆可就太难了。”小区业主霍女士说。

　　违建认定难

　　市民质疑“看图不能查”

　　只要走到大兴区德茂佳苑小区3号楼门口，抬头就能看到2单元顶楼上有个明晃晃的“自建房”。就是这间自建房，在小区邻居举报已有20日的情况下，仍没有被认定为“违建”。

　　“房子在出租，我们在联系房东。现在倒是联系上了，只是这事儿我不能跟您说。”对于这位邻居已经举报的违法建设为何迟迟不能被认定，大兴区旧宫镇城管分队相关工作人员回复道。