北京日出让三宗地揽金112.7亿 房企拿地热情不减

根据规定，该宗地中商品住房销售均价不超过22434元/平方米，且最高销售单价不得超过23556元/平方米。截止开拍前，该地块共计收到12次报价，最高报价为12.16亿元。

参与该地块竞价的房企及联合体包括：东亚、保利＋建工＋旭辉＋中海＋中铁建＋天恒、金融街、雅居乐、碧桂园、石榴、房山新城投＋中铁建工＋中铁置业、龙湖、金科、万科平安、金地、远洋，共计12家。

最终万科平安联合体以17.2亿元拿下该地块，自持占比达40%。

房掌柜梳理发现，截至今年6月底，万科在北京共竞得5宗地块，与其他企业合作拿地3宗，拿地总投入为58.57亿元。加上今日斩获的房山地块，万科今年在京拿地投入达75.77亿元。

在严跃进看来，万科近期管理层相对稳定，房地产投资节奏也开始加快，属于经营稳定、现金流状况较好的城市，对于万科来说通过在北京市场积极拿地，既体现了其对于北京投资的信心，也体现了对于北京补库存需求的迎合。

中海保利联合体16.8亿摘得大兴地块

相较于其他两宗地块的火热，大兴区瀛海镇地块由于只收到一次网上报价，最终以底价16.8亿元被中海保利联合体收入囊中。

据房掌柜了解，大兴区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块为F2公建混合住宅用地国有建设用地，该地位于大兴区瀛海镇区C4组团。具体四至范围是：东至104国道，南至镇区北街，西至经二路，北至黄亦路。该宗地以“六通一平”形式供地。

该地块建设用地面积为40985.609平方米，建筑控制规模为81971平方米，挂牌出让起始价为16.8亿元，竞价阶梯为850万元整，竞买保证金为5亿元。

根据挂牌要求，该地块中商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且最高销售单价不得超过55071元/平方米。参与该地块竞价的两家房企分别为中海保利联合体和金地。