绿地26亿摘得沣东926亩土地 折合单价281万元/亩

六月中旬，西安市国土资源局以网上挂牌的方式出让沣东新城三组地块（共八宗），出让面积共计926亩，出让总价26亿元。地块挂出后一度引发热议，这三组地块紧邻沣东大道，从规划条件上看为沣东新城501米新地标的规划用地，宗地将规划作为超高层地标建筑后期的商务配套用地。宗地出让条件特别约定了了世界 500强总部进驻、大型商业自持、打造双创服务产业、建设绿色三星及核心商业自持等相关约束。

　　6月30日14时，西安国土资源网上交易系统显示，这三组地块最终被绿地集团西安置业有限公司摘得。共耗资26亿元，成交面积926亩，折合单价281万元/亩。至此，沣东这三组地块终于尘埃落定，绿地集团也为2017年上半年西安土拍交易画上了圆满的句号。

　　第一组地块，分为3宗地，成交总金额86530万元，折合单价299万元/亩。

　　地籍编号：FD3-14-2-1、FD3-10-18、FD3-10-20

　　出让面积：192725平方米（折合289.09亩）

　　规划用途：商住

　　出让年限：住宅用地70年、商服用地40年

　　FD3-10-18地块实拍（图片拍摄：冯铠）

　　该宗地位于沣东大道以南、复兴大道以东，总用地面积为192725平方米(折合289.086亩)，分为3宗地：

　　宗地一：FD3-14-2-1，出让面积为32258.14平方米（折合48.387亩），规划用途为商服（五星级酒店）。容积率不大于8.9不小于7.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25% ，土地出让使用年期为40年。

　　宗地二：FD3-10-18，规划用途为居住、商服，其中出让住宅用地面积为134282.17平方米（折合201.423亩），出让商服用地面积为6184.13平方米（折合9.276亩）。容积率不大于2.8不小于2.3，建筑密度不大于26%不小于18%，绿地率不小于35% ；

　　宗地三：FD3-10-20，出让面积为20000.06平方米（折合30亩）， 规划用途为中小学用地，容积率不大于0.9不小于0.7，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35% ，土地使用年期为50年。