345轮竞价 石河子唐诚近1.6亿摘雁塔区113亩地

345轮竞价！97次延迟！8903次围观！最终石河子唐诚股权投资管理有限公司以1.599576亿元，司法拍卖竞得雁塔鱼化113.7亩（75802.5平米）工业用地。

标的物现场实拍

　　2017年6月27日，在陕西省西安市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上，发布了一则“司法拍卖网络竞价成功确认书”，显示用户姓名为“石河子唐诚股权投资管理有限公司”的企业，通过竞买号O7644竞得“雁塔区岳旗寨村75802.5平米的国有土地使用权及地上建筑”。

　　鱼化片区113亩地司法拍卖

　　此次拍卖的包含：西安市雁塔区岳旗寨村75802.5平米的国有土地使用权及15027.06平米的地上建筑物，地籍编号：YT1-99-16。该宗地起拍价为4170.76万元，保证金为834万元，增价幅度为5万元。此次共有7人报名，62人设置提醒。土地使用年限自2003年10月22日至2053年9月2日。

　　“司法拍卖网络竞价成功确认书”原文：

　　司法标的处置单位：陕西省西安市中级人民法院

　　标的物名称：雁塔区岳旗寨村75802.5平方米的国有土地使用权及地上建筑

　　标的物网拍链接：https://sf.taobao.com/sf_item/551569941967.htm

　　网拍公告时间：2017/05/23 16:51:10

　　网拍开始时间：2017/06/26 10:00:00

　　网拍结束时间：2017/06/27 11:00:30

竞拍纪录

【网络拍卖竞价结果】

　　用户姓名石河子唐诚股权投资管理有限公司通过竞买号O7644于2017年06月27日在陕西省西安市中级人民法院于淘宝网司法拍卖网络平台开展的“雁塔区岳旗寨村75802.5平方米的国有土地使用权及地上建筑”司法拍卖项目公开竞价中，以最高应价胜出。

　　该标的网络拍卖成交价格：￥159957600（壹亿伍仟玖佰玖拾伍万柒仟陆佰元）

　　在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的物《竞买须知》、《竞买公告》要求，按时交付标的物网拍成交余款、办理相关手续。

　　标的物最终成交以陕西省西安市中级人民法院出具拍卖成交裁定为准。

　　2017年06月27日

所在位置

　　此次拍卖活动设置延时出价功能，规则为：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。此次拍卖约定的时间为2017年6月26日10时至27日10时止，实际延时至10:55:30拍卖才结束。

　　由于地上有建筑物，因此此次拍卖前专门设置了咨询、展示看样的时间，约定自2017年6月15日至20日（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于24日10:00--12:00时安排看样。

标的物实拍

　　对于网友所关注的有无租赁问题也进行了解答，该块被陕西华美建设有限公司租用，每年租金50万元，租赁期至2023年8月20日。土地租赁协议在执行法官处。

　　资料显示，石河子唐诚股权投资管理有限公司于2013年01月18日成立，登记机关为石河子工商行政管理局开发区分局，经营范围：接受委托管理股权投资项目，参与股权投资，为非上市及上市企业提供直接融资的相关服务。

地块所在区域 业内这么说

　　该宗地块所在位置为鱼化片区，周边有紫薇西棠、卓越地产拿的地。据了解，紫薇西棠由国企紫薇地产开发，共13栋楼，其中，1-5#楼为高层总高34层，面积96㎡和117㎡；6-13#楼为洋房，面积区间135-220㎡。

　　关于卓越地产，事实上在2013年就有深圳卓越进入集团进入西安鱼化板块的相关说法，2017年年初，在西三环外鱼化工业园区富裕一路与富源二路交汇处西北角的一块地，外围墙全部被卓越集团相关信息围起来，算是尘埃落定！

标的物实拍

　　对于鱼化工业园这个区域，一位在地产行业十余年的从业者提出了非常中肯的看法，他认为，鱼化工业园是雁塔区级工业园，规划近8000亩产业建设用地，与国家级高新区、沣东新城近邻。高新区经过这么多年的发展，已经非常成熟，配套等也是有目共睹；沣东新城则依托大西安、自贸区等非常多的利好政策支持，十分有发展潜力。鱼化工业园片区地段很好，在区域的带动下，长远来看区域潜力可期。但目前发展相对滞后，甚至成了空心城，被城市发展跨越而过，要走出这种困境就得顺应城市更新发展，着力解决阻碍发展的顽疾，进而促进发展。