佛山第5宗地块遭“调控” 高明西江新城地块取消挂牌

这已经是6月佛山第5宗遭遇“调控”的地块了!

　　6月28日，佛山高明区公共资源交易中心网站发布公告称，西江新城一宗原定7月21日拍卖的地块取消挂牌出让。

　　而原因，公告则称是接委托方通知，高明西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南地块的出让方案进行了调整，需撤回已刊登在《珠江时报》、《佛山日报》以及佛山市公共资源交易中心、佛山市公共资源交易中心高明分中心网站的挂牌出让公告。

　　据了解，该地块位于荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南，占地面积约5.9万㎡，原起拍价68153万元，起拍楼面价4125元/㎡。

　　值得一提的是，该宗地块与6月26日更改竞拍规则的西江新城荷富大道以东、苏河路以西丽景东路以北地块相邻。

　　起拍楼面价4125元/㎡ 价高者得

　　据了解，荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南地块于6月20日挂牌，原定于7月21日进行网上拍卖。地块位处西江新城核心启动区，位于荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南，占地面积59007.72㎡，起拍总价68153万元，起拍楼面价4125元/㎡，容积率大于1.0 且小于等于2.8，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，建筑控高小于等于100米。

　　地块规划用途为城镇住宅用地(兼容商服用地)，采取价高者得的模式进行拍卖。

　　该地块位于高明体育中心和明湖公园旁，娱乐休闲设施基本满足。交通配套上，西江新城地块靠近苏河路和丽景东路，连接荷富大道，可以快速往来高明各个镇街。此外，未来佛山地铁2号线将直达该地块。教育资源方面，有高明区沧江中学、荷城中学等多所院校，此外，还有高明区人民医院、荷城广场等配套设施。

　　早在4月，珠三角新干线机场就确定落户高明，而这将直接提高高明以及周边的投资价值。随着生活休闲配套设施的完善，高明自身将会产生明显的变化。随着机场的建设及建成后，将会有更多的人口流入高明，人口多了，未来高明的房价或许会水涨船高。

　　据了解，目前西江新城在售楼盘寥寥无几，而位于地块附近的丽日名都、美的西海岸洋房均已售罄，后期将不再推新。而美的明湖则预计7-8月加推洋房，户型面积涵盖108-140平方米，均价待定。万科美的西江悦预计8月开放销售中心及样板房，主打建面约90-120㎡带装修户型。

　　一周内5宗地遭“调控” 取消出让或延期+竞拍限制

　　6月23日，三水区公共资源交易网站发布公告称，根据上级关于房地产调控的要求，取消云东海街道云庭大道北侧地块七网上挂牌出让活动。

　　6月23日，禅城国土局发布地块补充公告称，原定于6月28日拍卖的禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧一宗商住用地延迟至7月12日15时进行现场拍卖。此外，公告还对竞买人资格要求作进一步补充说明，如一个房企不可使用多个“马甲”参与拍地。

　　6月26日，高明区公共资源交易中心网发布公告称，原定于7月14日进行网拍的西江新城荷富大道以东、苏河路以西丽景东路以北地块，将延期至7月27日出让。同时，地块的竞拍规则由价高者得改为“限价+竞人才住房”的模式，这也成为高明首例限价地块。

　　6月27日，禅城国土局发布地块补充公告，针对禅城区兆祥路北侧、佛山涌西侧地块，对竞买人资格要求作进一步补充说明，如一个房企不可使用多个“马甲”参与拍地。

　　6月28日，佛山高明区公共资源交易中心网站发布公告称，高明西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南一宗原定7月21日拍卖的地块取消挂牌出让。