西安一日成交4宗地共吸金3.47亿元 金泰首进经开

从西安市国土资源网上交易系统的消息显示，5月8日下午16：00，西安共4宗地成交，成交价总计近3.4675亿元。其中陆港置业于港务区再次拿地，金泰也首次进驻经开，摘得28亩商住用地。

　　宗地一：陆港置业1.14亿元港务区再拿地

　　该宗地地籍编号为GW2-4-1，位于西安国际港务区秦汉大道以南、港务西路以东。净用地面积29467.11平方米（折合44.201亩，不含代征道路3.23亩），其中出让住宅用地27307.12平方米（折合40.961亩）；商服用地2159.99平方米（折合3.24亩）。土地用途为住宅、商服用地，土地出让使用年期住宅用地70年、商服用地40年。地块容积率不大于2.5，建筑密度不高于23%，绿地率不低于35%。该宗地被西安陆港愿景置业有限公司以起始价1.14亿元摘得，该地块单价为258万元/亩，楼面价1547元/平米起。资料显示，陆港集团今年以来也是频频在港务区拿地。

　　宗地二：西安宏峰实业摘得大兴一商住用地

　　宗地地籍编号为YT1-6-21-1，位于大兴新区昆明路以南、周家围墙村第二村民小组用地以东、西安时代博金置业有限公司用地以北，净用地面积11097.4平方米（折合16.646亩，不含代征路4.6亩）其中出让住宅用地8403.33平方米（折合12.605亩），出让商服用地2694.07平方米（折合4.041亩）。用地性质为居住、商服用地，土地出让使用年期住宅用地为70年，商服用地为40年。该地块容积率不大于6.84，建筑密度不大于45.1%，绿地率不小于25%。

　　据了解，该宗地符合易地配建廉租住房条件，需按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定的廉租住房相关事宜执行。

　　该宗地最终被西安市宏峰实业有限公司以8330万元的起始价摘得，该宗地块单价500万元/亩，楼面价1097元/平米起。

据国家企业信用信息公示系统信息显示，西安宏峰实业于 1997年7月8日在西安市工商行政管理局雁塔分局登记成立，经营范围：一般经营项目：房地产开发、建筑装璜工程咨询服务、建筑材料、装饰材料、五金工具、工矿配件销售。

　　宗地三：金泰首进经开 摘28亩商住用地

　　宗地地籍编号为WY3-13-30,位于经开区贞观路东侧、凤城八路以南,净用地面积18568.13平方米（折合27.852亩），其中出让住宅用地17858.05平方米（折合26.787亩）、出让商服用地710.08平方米（折合1.065亩）。土地用途为住宅兼容商服，土地出让使用年期住宅用地70年，商服用地40年。该地块容积率不大于4.78，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

　　最终这宗地被陕西金泰恒业房地产有限公司摘得，总计金额1.4712亿元，地块单价528万元/亩，楼面价1658元/平米起。

　　据金泰恒业官网资料显示，陕西金泰恒业房地产有限公司，由陕西省投资集团（有限）公司（陕西省人民政府直属国有特大型企业）控股，陕西省煤田地质集团有限公司和陕西省电力建设投资开发公司参股的国有企业，公司成立于2002年10月。目前在陕(曾)开发的项目包含金泰金理城、金泰丝路荟、金泰假日花城等，其中非常有名的西安人民大厦也是出自金泰之手。除了在陕开发外，在山东、海南等省份也有项目开发，此次则是金泰首次进驻未央区。

　　宗地四：周至逾7亩地规划为农产品批发市场

　　宗地地籍号为ZZ2-(1)-106-1号，位于周至县108国道以北，陕西比尔德置业有限公司以东，周至县电力局以西,净用地面积4910.24平方米（折合7.365亩，不含代征路0.721亩）。地块容积率不大于4.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%。

　　据了解，该宗地块规划用地性质为农产品批发市场，40年产权。该宗地被西安市龙源把商贸有限公司以233万元摘得，单价31.6万元/亩，依照现在的容积率，楼面地价119元/平米起。

　　据国家企业信用信息公示系统信息显示，西安市龙源把商贸有限公司于 2014年12月12日于周至县工商管理局登记成立。一般经营项目包含：日用百货、电子产品、玩具、化妆品、建筑材料、床上用品、机电设备、工艺品、家具、酒店设备、文化办公用品、农副产品、五金交电、纺织品的销售;商务信息咨询。