荣盛发展17.9亿获天津泊新城西区地块

4月6日，天津出让一宗团泊新城西区地块，最终由荣盛以总价约17.92亿元、自持住宅建筑面积2.7万平方米竞得，楼面价约合10522元/平方米；值得注意的是，这是天津首次采取“限地价、竞自持”方式确认竞得房企。

据悉，该地块共吸引13家房企报名参与竞买，分别为融信、禹洲、中骏、景瑞、金科、中南、龙湖、华远、星河、鸿坤、正荣、中海、荣盛。

观点地产新媒体获悉，该地编号津静（拍）2017-06号，位于天津市静海区团泊新城西区，出让土地面积约14.66万平方米，规划用地性质为居住用地和服务设施用地，其中，居住用地出让土地面积约14.19万平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；服务设施用地出让土地面积4659.1平方米，容积率不大于0.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%；土地用途为城镇住宅、科教，起叫价约为11.95亿元（不包括城镇基础设施配套费）。

出让公告显示，该地块拍卖报价设置最高限价为179205万元。当拍卖报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

现场消息称，报出最高限价约17.92亿元后在“竞自持”阶段的第27轮竞报时，终于由竞买人天津荣筑房地产开发有限公司（即荣盛）成功获得团泊新城西区地块。

值得注意的是，该地块此前已被“出让”过两次。

2016年11月3日，该地块以津静（挂）2016-55号编号首次挂牌，起始总价约4.86亿元，楼板价约合2810元/平方米，但却于2016年12月2日因故停牌。

2016年12月7日，该地再以“津静（拍）2016-55号”编号拍卖出让，起拍总价约9.94亿元，起拍楼板价约5837元/平方米，最高限价溢价50%。

而在2016年12月27日的拍卖中，在经3轮报价后因触及约14.91亿元的“熔断”红线而出让失败。