海淀调整租房补贴政策 保障家庭城六区租房获补

　　海淀区房管局昨日消息，将对租房补贴政策进行调整，凡是2011年底前通过审核且未配售经适房、限价房的无房家庭，以及2012年底前通过审核且未配租配售的廉租房家庭，从即日起，只要在城六区租房，均可获得一定额度的房租补贴。而此前租房补贴的范围仅限于海淀区。

　　两类家庭纳入租金补贴范畴

　　按照此前政策，海淀能够享受租房补贴的家庭，仅限于海淀区已通过市级备案且尚未配租配售的廉租住房家庭及经济适用住房、限价商品住房中大病、重残、老龄的无房家庭。

　　海淀区房管局昨日表示，此次保障家庭范围扩大，有两类家庭均可纳入租金补贴范畴。其一是2011年12月31日(含)前，已通过市级备案且尚未配售经济适用住房、限价商品住房的无房家庭。其二是2012年12月31日(含)前，已通过市级备案且尚未配租配售的廉租住房家庭及经济适用住房、限价商品住房中大病、重残、老龄的无房家庭。

　　同时，此次租房补贴的范围，不再像以前一样限定为海淀区，而是扩大到城六区。

　　海淀区房管局有关人士表示，此前，保障家庭已在市场上承租的房屋同时具备三项条件的，才可以申请租金补贴：房屋坐落在海淀区行政区划内;建筑面积在70平方米(含)以内;符合法律、法规规定可用于出租的成套住房。

　　租金补贴比例有所提高

　　此次海淀还调整了部分家庭的租金补贴比例。此前政策规定，海淀符合要求的租房家庭分“七档”租金补贴标准，租金补贴占核定房屋租金的比例分别为95%、90%、75%、60%、45%、25%、15%。

　　新政策进行了微调，“七档”租金补贴占核定房屋租金的比例分别为95%、90%、75%、60%、45%、30%、20%。即符合最后两档条件的家庭，补贴租金分别提高了5个百分点。

　　■ 焦点

　　房屋面积超出部分不予补贴

　　既然要补贴，那么租金水平如何确定?

　　此前海淀区规定，房屋租金标准经委托具有相应资质的专业估价机构，测定房屋所在区域的市场租金，同时结合北京房地产中介行业协会发布的上一年度区域住房平均租金报告综合确定。

　　此次政策则调整为，房屋租金水平以北京房地产中介行业协会发布的上一年度房屋住房平均租金价格为基准予以核定。

　　经查询，北京房地产中介行业协会去年一季度发布的数据显示，全市平均房租50元/建筑平米/月。

　　其中，最高的为西城区金融街，达到78元/平米/月;海淀中关村一带为66元/平米/月。

　　海淀区房管局表示，将严格按照核定的租金水平和租金补贴建筑面积上限原则，确定租金补贴发放数额，实际租房面积超出租金补贴建筑面积上限的部分将不予补贴。