北京首城国际四十二户群租房业主主动拆除隔断

　　劝租户搬离“鸽子笼”，找施工队拆除简易木板隔断，承诺不再将房屋租给中介隔成单间出租……昨天，记者回访东三环高档公寓群租房时发现，首城国际小区已有42位业主主动拆除了家中的房屋隔断。大学、医院、繁华商业区以及地铁沿线等区域将成为下一步群租房整治重点。

　　记者昨天从朝阳区劲松街道群租房整治办公室获悉，目前，首城国际小区已有近百位业主承诺主动拆除群租房隔断，小区周边，长期公然出租隔断房、上下铺床位的小中介也几乎绝迹。

　　据了解，针对本市刚刚颁布的出租房政策，该区公安分局、住建委、房管局等职能部门将对重点地区的群租房现象进行摸底调查，并开展联合执法清理整顿。

　　“之所以很多人将房子打隔断出租，除了有利可图之外，违法成本太低也是一大主要原因，应加大对黑中介和‘二房东’的处罚力度。”劲松街道综治办负责人介绍，群租房一般出现在交通便利、人流密集的区域，因此，大学、医院、繁华商业区以及地铁沿线等区域将成为下一步群租房整治重点。

　　对于不少人担心的清理群租房会否提高房价，该负责人表示，一些小中介、“二房东”通过低价收房后打隔断高价租出，从而抬高了整套房的租金;禁止群租后，小中介、“二房东”以前赚取的利润将无须由租户承担，一定程度上有可能降低整套房的租金。

　　回访

　　被曝光群租房已主动拆隔断

　　昨天上午，记者再次来到本报曾经报道过的首城国际小区B区22号楼1单元2004号出租房，原本白天伸手不见五指的房间内与一周前完全两样。“多亏了你们记者的报道，我才知道自己的房子被中介隔成单间出租。”不愿意透露姓名的房主介绍，自己的这套三居室被中介隔成了6个房间出租，进门后只有一条半米宽的过道，连灯都没有，只能借助手机灯光才能勉强看清屋内陈设;如今，房间内的隔断已经拆除，当成单间出租的厨房也被清空，虽然正值阴天，但是客厅光线依然很好，地上、墙上打隔断时留下的印迹清晰可见。

　　在C区21号楼1单元门前，记者见到了正在从楼上往下搬东西的刘先生。一年前，他从亦庄搬到首城国际小区，同其他6户互相不认识的陌生人租住在1602室的三居室内，每人每月租金从1200元到1600元不等。据他介绍，大量租户的入住，造成水、电长期超负荷运转，“每个月用水量大概40吨左右，电经常跳闸”。

　　“其实在亦庄只要900块钱就能租到一间正规的次卧，可这儿毕竟是城里，年轻人谁不喜欢繁华、热闹的地方呢?”刘先生说，他在附近已经租好了新房，虽然房租贵了一些，但是条件比群租房好很多。

　　偌大的小区走了一圈，不时有租户从楼上往下搬行李，还有一些工人拎着工具箱进进出出，忙着拆除隔断。随行的流动人口管理员赵万才介绍，自从劲松街道成立群租房整治办公室以来，他与十多位同事每天的主要任务就是查看小区有多少群租房。由于看的多了，如今他只要站在小区空地往楼上看，谁家有隔断往往能猜得八九不离十。“你看，只要一扇窗户有两种颜色的窗帘，或者中间出现断痕，肯定就是群租房。”

　　截至目前，首城国际小区已有42位业主主动劝退租户，拆除了家中像“鸽子笼”一样的隔断。

　　延伸

　　周边仍有“二房东”出租隔断房

　　禁止“群租”的新政刚刚出台，这样的房子是否还能租到?

　　首城国际附近的几家房产中介表示，最近查得严，隔断房都在拆，不好找了。而与其仅有一路之隔的华腾园、百环家园小区附近却仍然有中介表示能帮记者找到这样的房源。

　　昨天中午，记者来到位于百环家园小区北门附近的我爱我家地产公司，称想租每月800元的房间。经纪人司大林先是热情地向记者推荐一间三居室的次卧，月租2200元，并且说：“你再找一个人合租就可以了，价钱也就1000出头。”记者追问有没有更便宜些的房间，她表示那样只能住隔断房。

　　“不是政府已经不让租隔断房了吗?”对于记者的提问，司大林说，目前只有首城国际小区查的比较严，华腾园、百环家园等其它小区还可以租到。随后，她给一位被称作“阿姨”的人打了个电话后说还有两处，可以看房。

　　这位“阿姨”就是“二房东”，司大林告诉记者，他们的群租房源多数来源于这些“二房东”，这些人手上少则几套，多则二三十套房源，“我自己租的就是这种房子，一套两居室隔成5间，‘二房东’自己住一间，余下4间出租。”

　　记者随后以“房间人太多，不安全”为由借故离开。在劲松街道综治办，相关负责人表示，许多“二房东”瞒着户主将房间隔断出租，这类群租房最难治理。虽然这个街道的“群租房屋限期整改通知书”早在4月份就下发到各楼各户，但“二房东”以盈利为目的，对租客采取了瞒、骗等办法，直到现在还在出租，不少租客提前交了数月租金，到了限期拆除时权益很难得到保障，希望租客了解相关法律法规，不要租住这样的群租房。