国土资源部:去年全国土地价格平均上涨近两成

2月13日，国土资源部发布了2016年国土资源主要统计数据。数据显示，2016年，全国土地出让面积20.82万公顷，同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元，同比增长19.3%。

对此，有业内人士指出，在土地出让面积下降的情况下，土地出让合同价款却增加了近两成，显示出2016年的土地价格有了较大幅度上涨，也表明了开发商对于未来房价上涨仍有较大的预期。

值得注意的是，随着去年四季度全国主要城市陆续出台楼市调控措施，2017年1月份，全国土地市场相比去年四季度继续降温。不过，部分二线城市土地市场仍十分火热，且集中出现了土地高溢价情况，尤其是在合肥和南昌两地。

在国土资源部主要监测城市的地价情况方面，去年四季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3826元／平方米、6937元／平方米、5918元／平方米和782元／平方米。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%，同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。专家指出，全国主要监测城市综合地价环比、同比均持续处于低速温和上行区间；住宅地价环比、同比增速持续扩大，既反映了“去库存”政策效果显现，房地产市场回暖，同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。

中原地产研究中心统计的数据也显示：2016年全国，包括苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆、深圳在内的9个城市土地出让收入超过千亿元，另有11个城市卖地金额同比上涨超过100%，纷纷刷新历史最高记录。从全国卖地最多的50个城市看，土地出让金合计达到了2.69万亿元，同比上涨了34%，而成交总面积还略微下滑。