北京写字楼租金领跑全国 二线城市空置率超过30%

　　与此同时，针对目前城镇化热点问题，高纬环球发布了专题报告：政策观察《新型城镇化下商业地产的多元化探讨》。报告指出，改革开放以来，国内的城镇数量和规模都在不断扩大，拉动了经济的快速增长。然而，由于城镇规模结构的不合理、福利保障的无法普及、土地城镇化快于人口城镇化等问题导致城镇化无法在质量上进一步提升。这很大程度上抑制了城镇化对扩大内需和产业升级的促进作用，大量的资金在短时间内进入房地产市场推高土地价格反而成为产业进入的障碍。新一轮城镇化规划即将出台，高纬环球预计中国政府将通过一系列的体制改革以及科学规划来改变传统城镇化中过度依赖土地财政、投资拉动的发展现状，稳步推进以产业和实体经济为基础的新型城镇化。

　　在改变经济结构以及区域产业布局的同时，新型城镇化将进一步提高城镇居民的收入水平，从而提升消费对经济增长的贡献率。在这个过程中，新型城镇化将为房地产行业带来新的发展方向及增长潜力，甚至将可能改变房地产行业的规则和格局。作为实体经济发展的衍生需求，房地产市场尤其是商业地产将得到稳定持续的市场需求支撑，实现有持续生命力的、健康的多元化发展。

　　高纬环球中国区董事总经理张良军先生认为：“以产业和实体经济为基础的新型城镇化将为经济增长的高质量及可持续性提供保障。在改变经济结构以及区域产业布局的同时，新型城镇化也将为房地产市场带来新的发展方向及增长潜力，甚至将改变房地产行业的规则和格局。”