美媒:中企马来西亚建大量住宅 当地人:谁会来买?

美媒称，环绕碧桂园控股有限公司在马来西亚南部巨大的样板间的起伏草坪和鲜花盛开的灌木在一道低矮的铁丝栅栏前突然结束了。铁丝栅栏另一侧，大片荒地一直延伸到很远。荒地上到处是吊车，这家中国房地产开发公司正在这里建造一座造价1000亿美元的海上城市。

据彭博社11月22日报道，虽然中国买家已经使得温哥华和悉尼的房价暴涨，但在东南亚的这个角落，中国开发商正在修建大量住宅，造成市场滑坡，房价下跌。他们相信，毗邻新加坡的新山市最终将成为下一个深圳。

报道称，马来西亚地产代理研究所前所长西瓦·尚卡尔说：“这些中国人一次建好千套房，他们把所有人都吓坏了。只有老天爷知道谁会来买这些房子。更大的问题是，等房子建好了，谁会住进来？”

由于许多中国国内城市经济增长放缓，这些中国公司来到了马来西亚。他们发现新山这个位于亚洲大陆南端、面积相当于新加坡3倍的特别经济区极富魅力。

项目规模大得惊人。例如，碧桂园新山项目建设在4个人工岛上，在相当于纽约中央公园4倍的面积上将容纳70万人，包括办公楼、公园、酒店、购物中心和一所国际学校。据该公司说，项目于2月份开工，已经售出8000套公寓。

该项目是环绕新山市的马来西亚伊斯坎达尔区约60个项目中最大的一个，将新建50万套住宅。大量房屋开工建设导致去年马来西亚柔佛州住房销售额缩水近三分之一，一些开发商提供20%甚至更高的折扣。据马来西亚房地产咨询公司WTW提供的数据，去年新山市高层公寓均价下跌了10%。

碧桂园与马来西亚柔佛州投资部门于2013年合作开发的金海湾项目的全部9539套公寓已经售罄。另外，中国国有公司绿地集团正在距市中心约20分钟的陈厝港128英亩的土地上建造写字楼、公寓楼和商场。广州富力地产股份有限公司则开始在公主湾修建约3000套住宅。