保利勇夺广钢新城两宗地成大赢家 楼面价破4万

　　保利再夺广钢新城219宅地

　　楼面价41582元/平

　　据悉，广钢新城219宅地报名房企有碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、龙湖、华润、中铁建、中海、葛洲坝、平安、中冶、五矿、世茂、中粮等。

　　由于未开拍之前已达到最高限制地价，16时一开拍，就进入竞配建环节。随着竞拍已过106分钟激战69轮，170号（保利）报出19350平配建,此时折合楼面价已突破4万/平，为40374元/平。

　　经过长达两个多小时的激烈竞争，最终由保利以总价25.02亿元（楼面价30766元/平）和21150平配建面积拿下，折合楼面价41582元/平，而这也是今天广州拍地中第3宗楼面价破4万的地块。

　　资料显示，广钢新城AF040219地块为纯宅地，起拍价17.25亿元，楼面价为21218元/平。设置有最高限制地价，为250156万元。需配建AF040220地块（小学用地）、AF040221地块（公园绿地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。至于公共配套要求，则需配建星光老年之家、居委会、物业管理等。

广钢新城地块现状

　　“我个人预期涨价幅度最多5%左右”，方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广钢新城地块预计会为广钢新城以及临近的广佛交界盘带来轻微的涨价，而且涨价幅度不会太大。

　　邓浩志分析指出，首先目前出让的土地都是预期两年后才能进入市场，对目前市场的影响相对较小;其次最近调控政策舆论引导的压力都很大，市场观望情绪比较浓厚，这个阶段估计还要维持到明年春节后;最后就是佛山南海区域还是十分强势，分流了大量广州购买力，所以就未来几个月而言，周边的房价会涨，但涨幅不会太大。