优先入学权被摊薄 中粮万科遭维权身陷尴尬境地

　　“之所以业主会有误会，确实是因为为了引入这个学校，中粮万科付出了很多。本来是要引入房山本地的学校，但中粮万科动用了很多资源，付出很大精力，才将这样一所名校引入房山建分校，这属于教育资源的跨区建设，要占用其他城区的编制，因此是很不容易的事情，但中粮万科从来没有承诺过什么优先权，这是违反教育法，违反义务教育公平原则的，”前述万科人士表示。

　　“明明中粮万科做了一件好事啊，”最后该人士感慨。

　　万科房山楼盘销售受阻

　　在房山线稻田站，万科的另一个新开盘的住宅项目金域缇香销售遇冷。

　　时代周报记者以购房人身份来到金域缇香的售楼处，其置业顾问表示北京小学不在其学区，“但是我们和北京四中有协议，北京四中房山校区的招生首先满足万科业主的需求，万科在房山的三个大盘，其业主都可以优先上北京四中”。

　　该置业顾问还出示了一张同时盖有北京万科企业有限公司和北京市第四中学印章的文件，该文件显示万科业主确实有四中的优先权，但要求是三代以内的亲属，而且每套房只有一个名额。

　　北京四中创建于1905年，初名顺天中学堂，是北京乃至中国最著名的中学之一，陈景润、于丹等都是四中校友。

　　金域缇香的销售均价为每平方米21000元，二居室的非毛坯费为30万元，三居室的非毛坯费为35万元，金域缇香项目邻近京港澳高速赵辛店出口，和北京西南五环只有一河之隔，地理位置优于长阳半岛。

　　但是这个项目的销售却没有延续长阳半岛此前的热闹销售局面：非但不用花钱抢号，已经开出的房源也迟迟没有消化完毕。

　　一位同样在看房的女士对时代周报记者表示，“买之前都说有优先权，但是谁能保证呢，开发商又不会把这个写在合同里”，鉴于北京小学长阳分校的风波，该女士决定再观望一段时间。

　　而这也是罗丹的担心，“目前北京小学已经开始招生，北京四中则还在建设中，因此矛盾只暴露了一半，中学也是就近入学，因此几年之后我们小区的孩子能不能上四中，也不知道呢”。

　　正在建设中的中粮万科长阳半岛5号地，围墙上依然写着红黄蓝幼儿园、北京四幼、北京小学、北京四中一站式教育的宣传标语，吸引着众多没有能力在西城或是海淀购买学区房的父母们。

　　韩长吉表示：值得肯定的是，中粮万科在处理事件时抱着较为积极的态度，行动也较为迅速，通过公开相关信息、写公开信等方式让业主了解相关事宜，并且积极帮助业主与学校做好沟通和协调，期望赢得业务的理解和支持，有利于中粮万科维护自身品牌和形象。但是业主的利益最终还是没有很好地体现，中粮万科若只是一味地辩解，那么之前所有的工作只是功亏一篑，恐怕难以赢回业主的信赖。

　　前述房山区教委的负责人也提醒：只有长阳1-6号地块是北京小学长阳分校的划片范围，其余的地块，就算是万科的项目，也没有入选资格。