雅居乐股权合作首入武汉 33亿拿下江夏40万方住宅用地

11月9日，雅居乐集团公告显示，南京雅居乐通过与中盈、长凯及阳光凯迪订立合资协议，以33亿代价获取武汉江夏庙山邬树村住宅地块50%开发权益，藉此，雅居乐首入武汉。

据房掌柜了解，长凯拥有一宗位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的土地，占地面积约为40.66万平方米，土地使用权证的登记编号为鄂(2016)武汉市江夏不动产权第0000388号，该地块用途为住宅，为期70年。雅居乐集团通过增资3亿和提供贷款30亿人民币的方式以合资公司形式获取该地块50%开发权益。未来，庙山邬树村项目将由雅居乐操盘并收取管理费。

具体而言，中盈及南京雅居乐将共同管理长凯的业务。董事会将由4人组成，中盈和南京雅居乐各自有权提名2名董事人选。南京雅居乐有权提名董事长人选。订约各方进一步同意就发展该地块委任南京雅居乐提供项目管理服务，而南京雅居乐则有权每月收取占合同销售总额(含税)4%的管理费用。南京雅居乐将全权负责协助发展该地块。

据房掌柜了解，武汉江夏庙山邬树村地块位于武汉三环与四环之间汤逊湖附近，周边有远洋庄园、美加湖滨新城等小区以及江夏奥特莱斯购物城。实际上，与雅居乐江夏邬树村地块相距不远的四环外，即为中锐地产江夏地王。

2016年8月23日，武汉国土资源局网上挂牌的P(2016)085号江夏区地块被中锐地产以12.79亿元摘得，溢价率422.04%，楼面价7299.1元/平，刷新江夏区单价高价地记录。

雅居乐表示，该地块将拟发展作商业及住宅用途。订立合资协议将有助集团产生收入，并为本集团提供资本增值潜力。

链接：雅居乐集团

雅居乐集团控股有限公司(前称“雅居乐地产控股有限公司”)(股份代号：3383)(以下简称“雅居乐”)是一家以房地产开发为主营业务，同时在生活服务、环保、酒店、物业投资等产业多元发展的综合性集团。公司创立于1992年， 2005 年于香港联交所主板上市，现为摩根士丹利资本国际新兴市场指数成份股、恒生综合指数成份股和恒生环球综合指数成份股，品牌享誉全国，系“中国驰名商标”。

据房掌柜了解，截至2016年10月31日止十個月，雅居乐集团累计预售金额为464.6亿，累计预售建筑面积为472.9万方，平均预售价格为9824元/平。