郑州住宅用地拍卖 用土地熔断机制

郑州实行楼市调控以来，承诺供应的六千多亩住宅用地计划已经出炉。而且，已有小部分住宅地块集中挂牌，约占计划的9.5%。

11月5日，郑州市国土资源局官网一次性挂出九宗住宅用地，共计约41.58万平方米，折合623.74亩，将在12月9日集中拍卖。

这批地块属于城中村改造用地、合村并城用地，将采用土地拍卖熔断机制，对地价进行限制。

郑州重启限购后 首次挂牌出让住宅用地

这是9月14日深夜“郑九条”出台后，郑州首次组织住宅用地出让，也是郑州实行土地限价政策后首次出现的以土地拍卖熔断规则约束的竞拍出让。

河南商报记者查阅得知，这九块地分别分布在惠济区、金水北区、郑东新区北部区域、经开区，其中郑政出〔2016〕112、113、115、116、117号（网）为城中村改造用地，郑政出〔2016〕114、118、119、120号（网）为合村并城改造用地。

上述地块容积率均小于3.5，项目单套住房建筑面积不得超过144平方米，不准建机动车交易市场、家具城、建材城等大型商业设施项目。需要注意的是，郑政出〔2016〕112、119、120号（网）地块在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得郑州市国家安全部门审查意见书。未来三年 郑州土地供应

计划达36000亩

据了解，根据“郑九条”要求，国土部门曾承诺在今年年底前供应六千多亩住宅用地，并在10月19日发布了《郑州市10~12月住宅用地供应计划预公告（第一批）》，涉及八个区，供地面积达到6559.62亩。此次集中供应的九宗住宅用地，折合623.74亩，数量在目标任务中占比约为9.5%。