万科联手国开行开发新城镇:2亿在京圈地2平方公里

国开行从1998年开始，不断加大对城市基础设施建设、棚户区改造等新型城镇化建设重点领域融资支持，成为城镇化发展建设的主力银行。

此次，按照军庄项目协议及投资合作协议，国开新城与北京万科同意补偿加华前期开发成本、园区内地上建筑物及开发权益等将支付总额为2.09亿元，国开新城及北京万科将按各自于东区项目公司的持股比例（50%）支付对应金额，约1.046亿元。

在双方看来，此次以较低的土地成本，将获得军庄镇东区2平方公里以上土地的独家开发权和运营权，并有机会参与未来军庄项目西区共约144万平方米的棚户区改造、一级土地及一二级联动等开发业务。

按照后续开发定位的不同，军庄镇项目分为东区和西区两个片区，规划中拟开发的占地面积约为414公顷（约414万平方米），其中东区区域占地面积约270公顷（约270万平方米）建设面积约于当中占地111公顷（约111万平方米），将开发建设成为集休闲度假、生态医养、亲子教育及创意产业于一体的综合生态旅游产业园区；西区占地面积约144公顷（约144万平方米），将主要进行棚户区改造、一级土地开发及后续的建设开发。

与此同时，作为军庄镇合作协议下落实村企合作的协议，国开新城及北京万科每年作为孟悟村提供村企合作服务支持的报酬将向孟悟村合作社支付金额为人民币285.1万元/年（自2020年起每五年递增5%）的服务费。

此外，国开新城及北京万科与孟悟村合作社将通过村企合作开发25万平方米的集体建设用地。