万科联手国开行开发新城镇:2亿在京圈地2平方公里

万科企业股份有限公司（000002.SZ）将联合国家开发银行（下称“国开行”）在北京圈2平方公里的土地开发新城镇项目。

10月26日，国开行名下的中国新城镇发展有限公司（01278.HK，下称“中国新城镇”）发布了一则公告，公司全资子公司国开新城与北京万科合作，双方将成立合资公司合作开发北京军庄镇项目，同时获得2平方公里以上的土地独家开发权和运营权。

中国新城镇是一家从事中国新型城镇开发的公司。2014年3月，国开金融的全资附属公司国开国际控股有限公司（“国开国际”）完成认购中国新城镇发展有限公司的54.3%新发行股份，由此中国新城镇成为国开行及国开金融的附属公司。

国家开发银行作为中国最大的政策性银行，多年来大力支持国家的城镇化进程。而在国开行入股成为中国新城镇的大股东后，其在项目发展及融资方面获得了很大的支持。

此次，北京万科将和中国新城镇、北京市门头沟区军庄镇政府、孟悟村合作社、东山村合作社及加华就北京军庄镇项目开发签署合作协议。

在合作方式上，国开新城及北京万科将共同出资成立项目公司，获独家授权负责军庄镇东区项目的整体开发经营。项目公司将从相关村集体承继承包农用地，并通过村合作社以村企合作方式开发运营村集体建设用地。

按照中国新城镇方面的介绍，军庄镇项目在门头沟区与海淀区交接处，离中关村7公里，离市中心30公里，为北京城区稀缺的大型土地开发项目，也是北京市重点发展的小城镇之一。

2012年12月，中央经济工作会议召开，对城镇化的历史定位和发展思路进一步明确和细化，提出“城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量，因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展”。

根据2014年发布的《国家新型城镇化规划（2014-2020）》，到2020年，中国常住人口城镇化率达到60%左右，户籍人口城镇化率达到45%左右，努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。