7月北京土地市场集中供地 土地出让金将冲击200亿

　　据北京市土地整理储备中心消息，目前北京市正在挂牌的经营性用地达到15宗，总计出让面积达161.82万平方米，总建筑面积达到226.72万平方米。该15宗地中，挂牌出让的有12宗，总计起拍价达121.62亿元。

　　从出让时间分析，只有4宗地块在6月出让。而剩下的11宗地块则全部将于7月出让，其中包含多宗热门地块，如夏家胡同地块、孙河地块以及昌平区沙河限价商品房等地块。

　　其中夏家胡同地块为暂停后重新挂牌，起报价增至13.6亿元;而起价最高的是昌平区沙河限价商品房地块，其占地面积37.54万平方米，建设用地面积18.26万平方米，代征地面积19.28万平方米，建筑控制规模≤51.12万平方米，用地性质为R2二类居住用地，起价为30.51亿元，目前已有第一次报价。

　　对于当前市场，有观点认为，受到经济大势影响，未来房企拿地的信心是否受到影响还很难预测;亦有业内人士表示，从目前来看，房企的资金普遍相对充裕，但不排除房企拿地重回理性，土地溢价率或出现下降趋势的可能。但毕竟受到拿地策略的惯性影响，7月土地市场出现大变化的可能性不大。如果按照正常的溢价出让，预计7月北京土地市场成交额有望突破200亿元。

　　另据中原地产数据显示，今年以来北京土地出让金已达629.75亿元，预计今年全年土地出让金有望回到千亿元以上。