合肥加大土地供应量 本月计划出让17宗地块

10月08日讯，限购新政落地后，下半年合肥将加大土地供应量，并对开发商拿地设置了更严格的条件，10月份17宗地块的上市成为业内关注焦点。

9月30日前后，合肥市土地市场网对10月份将出让的17宗地块进行了公示。这些地块总出让面积1083.813亩，参考总价331372.12万元。其中，肥东2宗、巢湖2宗、新站3宗、高新1宗、滨湖1宗、长丰4宗、肥西1宗、庐江3宗。

此次出让地块中，长丰县一宗318.766亩的大块头引人注意。这是长丰县10月份推出的4宗地块之一。这4块地，2宗纯居住用地位于双凤开发区，1宗商住地位于水湖镇，另外1宗商住用地位于北城办板块。

北城办板块的长丰CF201612号地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东，占地面积318.766亩(商业26.392亩、居住292.374亩)，规划用途：商业、居住。参考地价320万元/亩，竞买保证金6亿元。

这宗地块设置了众多限制要求，如配建初中、小学、幼儿园等。还要建设占地面积不低于68.7亩的开放式公园(投资额不得低于800元/平方米)和1座占地面积26.688亩的邻里中心。这些都需要无偿提交给当地政府。

新站区也是本月土地出让的热点区域。9月刚成交了3宗地块的新站区，10月份又连推了3宗纯居住用地，其中，职教城板块2宗地、七里塘板块1宗地，总面积210.71亩。

新站区职教城板块推出2宗连体居住地――新站区XZQTD210号地块、新站区XZQTD211号地块。

业内人士分析，根据限购新政合肥10月份的土地拍卖市场应该会有很大变化。

根据《意见》要求，合肥市将进一步加大居住用地(含以居住为主的商住用地，下同)供应力度，今年内市区再供应5000亩居住用地，力争全年全市居住用地供应超10000亩。

在规划设计时，主城区内90平方米左右中小户型新建商品住房占比不低于50%，满足刚性需求，兼顾改善性需求。

此外，竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。

2012年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业，自2016年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。

在土地出让条件中明确竞买保证金比例为参考总价的50%-100%。土地出让金须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内一次性付清。

房地产开发企业还不得拒绝公积金贷款购房，并在土地出让合同中约定。