武汉楼市火热 房企拿地不到5个月转手净赚9亿

　　对于这笔交易，新城控股人士向人民网记者表示，武汉市公开出让的土地比较少，所以有些项目通过城中村改造来实施，新城控股选择与当地企业合作，能够帮助公司在武汉获得较大的市场份额。

　　今年武汉房地产市场持续高热，地产商直接从公开市场拿地成本涨高。根据中国指数研究院向人民网记者提供的数据，今年前8个月，武汉全市土地成交金额接近726亿元（含住宅、商业和工业），土地出让金同比增加了3/4，平均溢价率45%，住宅用地溢价率超过60%。

　　到8月底，包括单价高价地在内，今年武汉土地市场已经累计出现了13幅“高价地”地块，土地价格涨幅明显。

　　一轮土地高热成交以后，武汉官方最近决定收紧土地公开出让要求，其发文明确居住类项目竞买保证金比例调整至不低于出让起始价的60%，地块成交价超出起始价的溢价部分，竞得人必须自土地成交之日起10个工作日内缴清，逾期未缴纳的，取消竞得资格。

　　武汉市场成交同样热闹。据中国指数研究院向人民网记者提供的成交数据，8月份武汉新建住房成交2.66万套，同比增长了39%，创出同期历史新高。2016年武汉新建住房累计成交量达到了20.25万套，同比增长了58%，全市新建住房成交量位居全国销冠。

　　新城控股人士表示，武汉这块地非常好，体量也比较大，有30多万平方米，周边的房价现在每平方米1.2万元左右，从公司目前获得的土地价格来看，应该说还有空间，未来产品也在考虑周边的市场结构。总体来看，周边的改善性需求还是比较充足的，未来规划的15号地铁线经过，武汉市区外地人口会比较多，未来改善性客户有基础，目前周围销售情况表现不错。