对于当下楼市高位盘整的现状,可以总结为成交量延续高位、高中低档项目大多热销、新开盘价格普涨、典型房企业绩走高、土地市场疯狂依旧。“由于以上五方面的特征表现,我们认为今年下半年新一轮政策加压的可能性已经加剧,尤其是房价上涨等具有强烈信号意义的事件,经过反复炒作,势必将使得中央再度面临巨大的‘民意’压力。”中国房产信息集团分析师杨晨青表示。
值得一提的是,房地产信贷的收紧,在宏观数据层面已经有所体现。而近期热炒的房产税试点传闻,则有为下半年政策加码试探的味道。“整体来说,当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大。”业内人士对新金融记者表示,作为市场卖方的开发商、市场购买方的买房人以及政策制定方的政府机构,在下半年的政策和市场博弈中都将发挥作用,而政策走向将对市场走势发挥决定性作用。
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