合肥再造三"高价地" 限贷难阻开发商拿地热情

对此，合肥房地产研究院凌斌对《每日经济新闻》记者说，“实施土地网络拍卖，重启限贷政策，并明令要求开发商拿地一个月之后必须缴清土地出让等，这些都没有阻止合肥土地拍卖的热闹。之所以造成如今的局面，和合肥土地销售热闹有很大关系，限贷政策对合肥楼市影响并不大，因此开发商对合肥楼市依旧看好，拿地也依然毫无顾虑。”

南京欲推土地网络拍卖

虽然合肥有意向南京学习实施土地熔断机制，但是南京却备受土地熔断机制的“煎熬”。在7月初进行南京土地拍卖上，8幅限价地块，最终7幅熔断被终止出让，也因此成为全国关注的焦点。

由此看来，实施熔断机制，地价得到了限制，但是土地却卖不出去，这与南京官方推出熔断机制的初衷显然是相违背。为此，南京开始学习合肥，推出土地网络拍卖，希望借此抑制地价。

7月28日，南京国土局发布地块终止出让公告，称经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2016年第06号）中的8幅地块因出让方式及条件调整终止出让，具体出让时间和出让条件另行发布公告。

此外，南京国土局还对外表示，鉴于目前大部分省辖市均实行了网上交易，南京市经营性用地公开出让将尽快实行网上交易，这也就意味着下一场南京土拍将实施网络拍卖。这在业内人士看来，在熔断机制接连失效后，南京开始寻求新的方法，希望开发商理性拿地，借此达到抑制地价的作用。