合肥再造三"高价地" 限贷难阻开发商拿地热情

合肥尽管在7月份已经实施了限贷政策，并对开发商竞地进行了严格的限制，却依然无法阻挡开发商在土地市场上的热情。

7月29日，合肥举行土地网拍会，共拿出6幅地块进行拍卖，吸引了数十家开发商参与。历经三小时，拍卖会单日吸金63亿元。其中合肥高新区、庐阳区和新站区再次诞生三个所在区域的“高价地”，最高溢价率达到330%。

合肥再造三幅高价地

作为7月合肥最大的一场土地拍卖，7月29日举行的网拍会吸引了众多开发商的关注。其中位于合肥市区的4幅地块成为关注的焦点,这4幅地块分别是高新KI2-2 地块、新站区XZQTD177 号 地 块 、新 站 区XZQTD197号地块和庐阳区N1604号地块。

拍卖会上，位于庐阳区的N1604号地块，经过一个半小时的激战，安徽水利以每亩2595万元竞得，总价达到3.9亿元，楼面价为16923.83元/平方米，溢价率达到281.62%，成为庐阳区新单价高价地。

作为此次拍卖最大地块，位于高新区的KI2-2号地，最终经过三个小时的争夺，由新华、金茂联合经过200轮的竞价，报出最高应价2370万元/亩，楼面价16159.01元/平方米，溢价率330.91%。高新区这宗地块创下了高新区最高应价和楼面价纪录。

此外，位于新站的两幅地块177和197，其中197地块被安徽文一地产以楼面价8454元/平方米，总价12.4亿元竞得，溢价率254.29%；177地块被和昌地产以最高应价1465万元/亩，住宅楼面价8789.96元/平方米，总价75418.2万元竞得，溢价率248.81%。刷新新站区单价高价地、最高楼面价纪录。

除了上述4幅地块之外，其余两幅地块也悉数成交。6幅地块，总成交金额达到63.71亿元。