北京多宗出让地块底价上涨 市场预期是根本因素

　　■ 链接

　　招标拍卖挂牌出让底价确定程序

　　(来源：《北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法》)

　　由有资质的评估机构根据评估期的正常土地市场价格，对出让地块的出让底价进行评估并出具评估报告。

　　市国土局和市发展和改革委员会根据估价结果，结合政府产业政策提出招标、拍卖、挂牌出让底价初步建议。

　　市国土局就招标、拍卖、挂牌出让底价会同市发展改革、规划、建设、财政等相关部门审议。

　　市国土局会同市发展和改革委员会根据审议意见确定最终底价，特殊情况与市发展和改革委员会共同报市政府批准。

　　■ 声音

　　土地市场不应有“饥饿营销”

　　“土地市场不应有‘饥饿营销’。”在记者采访中，不少业内人士这样表示。要给土地市场降温，给楼市传导市场平稳的信号，就需要更科学地制定土地供应计划，加大土地供应。例如通州台湖、亦庄河西区等，都有大量土地，“如果开发商知道后期大量的土地很快会供应，还会拼命抢眼前这块地吗?”

　　平抑地价，需要更科学制定供应计划，需要在有条件的情况下加大供应，这虽然解决不了全部问题，但至少可以解决一些问题。