夏家胡同地块交易非“紧急叫停” 并非行政举措

　　一个只有一句话的公告，被解读为针对地价过高而“紧急叫停”和“干预市场”。针对近期夏家胡同地块暂停交易而引发的传言，市国土局相关负责人昨日回复称，这块土地确实在交易中因为部分原因而暂停，但只是正常业务，并非行政举措。

　　夏家胡同地块位于北京西南三环周边，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.66万平方米，为二类居住用地。地块挂牌出让起始总价为13.1亿元，竞买保证金为4亿元。截至上周五，该地块已获7次网上报价至13.52亿元。27日，市土地整理储备中心发布信息显示，暂停丰台区花乡夏家胡同R2类居住用地项目挂牌出让活动。随后，立刻有房地产相关行业统计机构称其为“准高价地”，并称暂停交易的主要原因为土地市场升温。有一些机构推算，由于其起始楼面价约为每平方米1.97万元，而最高成交价有可能达到每平方米3.5万元。再加上周边二手房最高已经叫到每平方米4万元，一些业内人士推导出其地块上住宅的最终房价“有可能”卖到每平方米7万元。

　　有业内人士认为，土地出让暂停一般只有两种原因，地块太热或者地块本身出现问题，公告过于简单也是引发市场猜测的原因。但对此，市国土局相关负责人表示：“暂停交易是一种在土地挂牌过程中有可能出现的情况。而在公告中，确实有些情况涉及到很多投标人的商业信息，不可能对外透露。”

　　这位相关负责人还表示，暂停交易是正常业务中的一项。土地整理储备中心公示信息也显示，从去年12月开始，已经有朝阳农展馆北路8号地块、亦庄河西区多个地块、朝阳豆各庄乡土地储备项目多个地块、通州运河核心区中部分地块暂停出让，其中既有核心城内的地块，也有中心城边缘甚至新城区域的地块。