国五条与新机场双效加热 固安加入北漂购房名录

　　程明是受国五条以及系列相关政策影响的“北漂”之一。手里握着60万现金，程明本希望能在北京贷款买房。但国五条细则落地，尤其是公积金新政出台，让有过贷款记录的程明，不得不面对首付比例的大幅提高。

　　“现在北京的房子，稍微像点样子的，都要200万一套。我这60万，如果是三成的首付，还能凑合。但首付提到六七成，我怎么承受得起?”

　　于是，程明开始考虑固安的房子：“我在大兴上班，固安对我来说，也不算太远。”以他现在的资金储备，可以全款在固安买一套80平方米的房子。更让他意外的是，固安的房子居然也可以办贷款。

　　销售人员表示，办贷款有两种方式：一，代办社保;二，代办户口。两种方式，房产商都可以代办，收费在万元以内，最终全可以达到用贷款买房的效果。有些楼盘，在促销阶段，打出“买房送户口”的广告。对程明这样的北漂来说，把户口办到固安，似乎也没有什么损失。

　　有些楼盘，更是打出了学区房的概念，声称正在和北京的中学谈合作。而有些楼盘，则主打本地教育品牌——国际幼儿园，重点小学，省重点中学。只要把户口落在固安，这些教育资源都可以享受。

　　固安的某个楼盘，因为是来自北京的开发商，且与北京的银行合作，甚至可以在北京的银行做贷款。也就是说，不用花钱办固安的社保或者户口，只需要有一年的北京社保，便可以在北京贷款，买固安的房。

　　卖点1

　　买房不限购

　　转手少缴税

　　新机场将建

　　七环不是梦

　　在国五条细则落地前，像程明这样的购房者，可能不会考虑固安的楼盘。但在国五条细则落地后，固安的楼盘，突然被列入北漂的购房候选名录。

　　“我们这里是四线城市，不限购，又不受国五条影响，您想买几套都行”，在固安，几乎所有的房产销售都对政策优势充满自信。

　　如果购房者是全款，需要提供的证件只有身份证，手续简便。如果购房者想贷款，房地产商也可以代办。

　　而对于抱有投资心理的购房者来说，国五条没有辐射到固安更是个利好消息。据房产销售介绍，在购买环节，投资型房客，可以不限购买套数。而在销售环节，投资型房客手里的房产，又不必担心“20%个税”的负担。“满五唯一”在固安没有效力。