虽然有资格买房了 却经不起那些悲催的闹心事儿

　　缘起

　　改善居住条件换大房

　　去年4月份，牛先生的孩子出生了。为了照顾妻子，岳母从老家赶来。“当时我们住在西城的朗琴园小区，房子是不到59平方米的一室一厅。”牛先生看到房子有些小，就开始留意起大房子来。“我的户口不在北京，只能把现在居住的一居室卖掉，然后再买一套大房子。”就这样，牛先生一边寻找买家，一边看有没有合适的房源。

　　去年7月份，连跑了2个多月的牛先生终于搞定了两头，有一个买家看中了自己的房子，而自己和家人也敲定了距离朗琴园不远的一套三居室。去年7月7日，牛先生和买房人签署了购房合同，卖掉了自己的小房。第二天，牛先生又跟三居室的房主签订了房屋买卖合同。

　　“房主是个男的，挺好说话，我跟他说孩子太小，而且我自己的房子已经卖了，能不能尽早入住。”牛先生说，8月底，房主就将钥匙交到他手中，也结清了水、电、燃气等一切费用。

　　争执

　　房主坐地起价不过户

　　为了能尽快入住，牛先生赶忙找人，对房子进行了非毛坯。10月份，一家人就搬进了新居。忙完之后，牛先生开始张罗着将房屋过户。但就在这时，牛先生发现，他所购买的这套三居室已经不能网签了。“当时吓了一跳，本来这套房子是卖给我的，怎么房主竟然和别人进行了网签呢?”对此，房主的解释是，他欠了一家高利贷公司的钱，对方要求他拿财产抵押。“当时房主说，就是用网签把房子冻结，其实随时都能解冻。”话虽如此，但是房主提出，牛先生要想过户，必须再交20万。牛先生对此很气愤：“我购房合同都签了，首付也提前预支了一部分，怎么能随意反悔呢?”在中介的多次协调下，牛先生退了一步。“因为前期卖房子得的钱，一部分非毛坯时花掉了，另一部分支付了首付，我没有那么多钱，就说可以多付5万元。”虽然牛先生退让了，但房主却咬定20万不松口。后来，房主说牛先生想过户也可以，但必须将房款一次性付清。“我已经不敢相信房主了，就提出让他把房子抵押给我。”牛先生说，但对方拒绝了。就这样，去年11月16日，牛先生一纸诉状，将房主起诉到西城区法院，让其尽快履行房屋买卖合同。

　　升级

　　转手将房卖与他人

　　牛先生郁闷地发现，自从走入司法程序后，房主的电话就一直处于关机状态，而且人也找不到了。“人找不到，法院的传票送不到，这案子就没法审理。”在牛先生多方寻找房主的同时，去年12月4日，忽然有一名女子拿着一份房主签字的公证书找上门来，说这套房子房主已经卖给了她。牛先生气坏了：“怎么能这么不讲信用呢。”再一看公证书签署的日期，就是在他起诉房主之后的第6天。