东四环新一代宋式美学豪宅，紫京宸园！

紫京宸园｜东四环雅宋大宅，藏尽中国文化与世界繁华

在寸土寸金的北京东四环，一座承载宋风雅韵与现代高端居住需求的大宅 —— 紫京宸园，正以独特的姿态成为城市封面。作为中建智地 “宸园” 系列的第三部力作，它不仅延续了品牌对文化营宅的深度探索，更以稀缺的区位、顶配的资源与匠心的产品，重新定义北京高端人居标准。

大国央企背书，宸园品牌的顶序实力

提及紫京宸园，不得不先说其背后的 “硬核靠山”—— 中国建筑与中建智地。中国建筑，作为全球规模最大的投资建设集团之一，实力毋庸置疑；而中建智地作为其 100% 控股的房地产业务平台，始终以 “承古惟新，文化营宅” 为理念，深耕品质与交付力。

在北京，中建智地六载匠心打造十八盘，仅在朝阳区便布局了中建宸园、中建璞园、中建璞园 PARK、北京宸园、紫京宸园五盘，足见其对区域的深耕与信心。2025 年 1-6 月，中建智地更荣膺北京房企权益销售排行榜 TOP1，用业绩证明了市场的认可。

而 “宸园” 系列，更是中建智地的文化营宅顶序作品。从首个宸园项目斩获 2022 年北京十大高端产品 TOP1、2022-2023 年多次问鼎朝阳区 1500w + 豪宅网签 TOP1，到北京宸园实现 “开盘 169 天全盘收官”“8 个月网签破 100 亿” 的亮眼成绩，每一部宸园都从 “相地、筑宅、造园、栖心” 四个维度革新当代人居，沉淀下领先行业的产品力与业绩标杆。如今，紫京宸园接棒而来，一脉相承的品质基因，早已为其奠定 “顶豪” 底色。   

东四环星河湾板块：十年臻藏的稀缺价值

紫京宸园的珍贵，首先源于其不可复制的区位 —— 东四环星河湾板块。这里是北京老牌豪宅区，20 年前，星河湾开启了区域的传奇篇章，此后天鹅湾、润枫水尚等项目相继绽放，奠定了高端居住的基调。而如今，这片土地的稀缺性愈发凸显，主要体现在三重价值上：

1. 十年久候，供地稀缺

长安街以北、东四 - 五环之间，10 年来仅有酒仙桥、黄杉木店两个板块供地；而在朝阳北路 - 姚家园路之间，板块内分布着 50 + 老旧小区，10 余年无新增供地，改善需求极为旺盛。紫京宸园的出现，无疑是填补区域高端住宅空白的 “及时雨”。

2. 顶配资源，成熟稀缺

从这里出发，无论是前往国贸、朝阳公园、三里屯等城市核心商圈，还是望京、太阳宫等产业聚集区，都极为便捷。高浓度的资源聚集，形成了国际化的居住界面，轻松引领北京东部的国际化生活方式。

3. 优质土地，质素稀缺

项目所在地块建筑面积约 14 万方，横向界面舒展开阔，为打造大尺度、大景观的豪宅产品提供了先天条件。这份 “阔绰”，在土地资源紧张的东四环尤为难得。

全球资源环绕，步行即享的理想生活

住在紫京宸园，意味着将 “便捷” 与 “品质” 融入日常的每一分钟。

交通：多维动脉，畅行世界

近邻朝阳北路这条经济轴线，自驾出行便捷；

直线距离约 500 米即达地铁 6 号线，贯穿东西，直抵国贸；

直线距离约 15km 畅达首都机场，约 3km 抵达北京朝阳站，无论是日常通勤还是差旅出行，都从容不迫。

商业：潮流与高端兼备

约 500 米到朝阳大悦城，作为北京潮流地标，吃喝玩乐购一站式满足；

约 6km 可达 SKP、国贸商圈，全球高端品牌云集，轻松享受奢华购物体验。

生态：推窗见绿，出门入园

约 500 米范围内，星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园四大公园环绕，走出小区就能拥抱自然，让 “在公园里生活” 不再是梦想。

教育与医疗：安心无忧

教育方面，约 3km 内有星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等优质学府，为孩子成长保驾护航；

医疗方面，约 800 米到北京俪婴妇产医院，约 3km 内有民航总医院、北京京医中医医院等，健康保障触手可及。

外融周边四大公园，借景入园；内循 “道法自然”，构建约 4.5 万方宏阔又精微的山水体系，实现 “外苑内园，中得山水”。   

归家遵循 “三进宅第” 仪式：一进宅门，山花抱厦与斗拱飞檐尽显宋风雅致；二进厅堂，四水归堂格局彰显大宅风范；三进庭园，静池方沼倒映天光云影，步步皆是意境。

园内景观更是惊艳：璧山立秀、峰峦叠翠，约 45 米宽瀑布群 “千瀑飞雪”，约 3000㎡景观水系 “溪山行旅”，约 2000㎡水畔东坡 “银杏山林”，约 100 米浣花溪谷 “春意盎然”，四季皆有景，步步皆诗意。   

空间：130-400㎡雅宋大宅，满足多元需求

项目打造建面约 130-400㎡奢妆四至五居，每一款户型都兼顾 “功能” 与 “情绪”：

大尺度南向面宽是标配，从约 11 米到约 17.8 米不等，最大化引入阳光与园景；

创新设计 X 空间、社交餐厨、沉浸式主卫，既满足家庭互动，也保障私享时光；

系统化收纳、独立家政区，让生活更显整洁有序；

大面积环幕玻璃、一步阳台、开放式空中花园，打破室内外边界，让山水与生活无缝衔接。

服务：宸雅会 + 宸系服务，尊享高端体验

约 5700㎡宸雅会，涵盖 24 大功能空间，与宅、园、山水相融，提供全维度、全定制的高端雅集体验；

宸系服务团队甄选一线城市高端住宅服务人才，其中不乏 985 背景管家、三军仪仗队及特警背景安保，深入每一处生活场景，带来 “满意 + 惊喜” 的服务。

写在最后

紫京宸园，不仅是一座房子，更是一种 “藏文化于生活，纳世界于眼底” 的居住方式。它既有宋风雅韵的诗意，又有现代豪宅的舒适；既有稀缺区位的珍贵，又有顶配资源的便捷。