房我所欲婚姻亦我所欲 “老公与房不可兼得？”

　　“每人半套房，

　　算已有房被限购，

　　还是能再买半套?”

　　杨晓林(婚姻家事法专业律师，中国人民大学律师学院客座教授)：

　　用离婚者只能购买一套住房的限制，并不能解决假离婚买房的问题。婚姻财产分割并不是平分，对于有多套房还想再购房的家庭，可以在离婚时将所有房产都划归一个人名下，无房一方再购房、结婚、离婚，再将所有住房划归一人名下……用政策限制购房，并不具有可操作性，还会“误伤”其他人。实际我也遇到过通过离婚购房导致纠纷的案例，持有房产一方不愿复婚，无房一方要求归还房产。这说明通过假离婚购房是有风险的，我们应该多宣传这样的事例，引导公众不要拿自己的婚姻开玩笑。

　　政策还应该考虑给其他方面造成的影响，比如离婚案件出现分割房产的情况。现在一般的方式是将房子按照市场价估值，一方拿房，另一方得到一半的补偿款。今后20%的政策一出，那么拿房的一方可以说，我卖房实际拿不到那么多钱，还要交20%的税，所以房子估值应该降低;另一方又会说，你房子这么多钱，卖的时候会把税转移给买房者。还有在财产分割时不分割房产，房产归两人共有，每人“半套房”，那这种情况又怎么办?是每个人都算已经有房被限购，还是能再买半套?“国五条”细则里应该考虑这些问题。

　　一乐

　　“当时不跟你 复婚就好了”

　　为了探究民众的“离婚底线”，记者在西城区新华百货门口进行了随机调查。“你能接受为了房子假离婚吗?”女性和较为年长的受访者大多拒绝，也有人表示，“看省多少钱吧。”5万、10万……一位先生始终摇头，记者加到30万时，他“啧”了一下，笑着说，“哎呀，纠结。”

　　“可以那样，签个协定，就说是为了房子才离婚的，一旦办好事情必须立刻复婚。”47岁的田先生“设想”着。一旁的妻子捅了一下他，“你那协议不受法律保护!”田先生笑着说，“我知道我知道，不然就把房子给你，你写个欠条说欠我一半房子的钱，这受法律保护吧?”

　　“你说真要又写协议又干什么的，那可真是有阴影有障碍了。但要啥都没用，感情再好，没复婚那段时间还是惶惶不可终日，中国式的悲哀呀!”还未结婚的黄小姐感叹，“没准以后中国人吵架，喊的就是，我当时不跟你复婚就好了!”