住建部：房地产调控政策不放松

住房和城乡建设部部长姜伟新11月12日在十八大新闻中心记者招待会上表示，房地产市场调控政策现在还没想放松。住建部此前称，下一步各地区各部门将继续贯彻中央部署，做好房地产市场调控工作，不断完善政策体系，抑制投机投资购房需求，支持居民合理自住需求，巩固调控成果，促进房地产市场平稳健康发展。

点评：2011年初，国务院发布新国八条，全国房地产业进行调控。调控政策一直被地方政府想尽各种办法化解、突围，坊间也有各种猜测。而住建部部长姜伟新用简短的一句话回答了各方猜测，打消了舆论间对政策可能会适度放松的幻想，为未来房地产调控定下了基本方向。

现在，虽然市场仍是雾未散尽，抄底的有之，退出的有之，呈现不同的轨迹，然而，一句调控政策不放松，对幻想反弹抱有期望的投机者，无疑有棒喝之效。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，十八大期间，住房和城乡建设部部长姜伟新回答意味着“去投资化”的楼市调控政策应该还会继续执行，在本质上限购、限贷不可能出现松动，楼市调控政策底线不可能触动。

但是，现实房地产政策中确实正在出现“微调”，如今年以来政府已经公开认可的首套房的差别化的信贷政策、普通住宅标准调整，还有近期公积金贷款政策的微调，以及由于降息、降准等货币政策的定向定量宽松等。“微调”主要围绕首套房“自住需求”进行，并没有对投资性投机性需求起到鼓励入市的作用。当前，政府从政策层面已经认可这些差别化的限售与信贷政策及其他已经认可的补贴和鼓励措施。

(京华时报)