浙江宁波全面放开楼市限购 买房打证明已经成为历史

　　4月30日晚6点，奥克斯盛世缔壹城正式宣布降价3500-5500元/平方米。随后，该楼盘5月份的销售套数超过了300多套，摘得当月的销量冠军。

　　6月26日，前程·藏珑宣布最高直降6000元/平方米。随后，该楼盘迎来热销。

　　这两个楼盘以价换量获得成功以后，更多的宁波开发商加入到了降价大潮的行列里。紧跟而上的是位于姜山的利时金色江山项目打出直降4000元的宣传语；中海雍城世家7000多元/平方米的起价，再到恒威国际城8字头起的首开加推热销，再到晴园5999元/平方米，再到君雅苑特价房直降3300元/平方米，银亿上郡别墅特惠折实价6700元/平方米，老楼盘也以不同的优惠形式进行同样的以价换量。正是由于这些楼盘降价，7月份才创下了2498套的年内新高。

　　[ 业内解读 ]

　　属“二度松绑”，对宁波楼市影响有限

南天房产总经理助理薛敏强向记者表示，从7月31日起的限购政策调整以来，市场反应积极，商品房二手房市场成交双双创下今年新高。现在开发商就是坚持以价换量的销售策略，使得改善型客户入市意愿强烈，但房价未现“涨”，这也是政府和购房者都愿意看到的结果。

　　薛敏强表示，宁波此次全面放开限购，与之前的变化仅在于90平方米以下的商品房市场，且属于针对杭州的跟进式调整，对楼市迎来“金九银十”行情有积极作用，对刚需的入市也给到了信心和机会。但限购解禁毕竟只解决了购房资格的问题，限贷的放松才会进一步解决资金的问题。

　　另外，也有不愿意透露姓名的开发商老总表示，宁波此次全面放开限购没有任何意义，房价走势还是由供需关系来决定的，这个政策起不到任何作用。

　　记者也梳理了一下，针对海曙、江东、江北老三区来看，最近两年开盘的在售楼盘只有20个左右，差不多是整个宁波大市的十分之一，而这20多个楼盘里，户型小于90平方米的更是寥寥无几。

　　二手房方面，7月30日的那次松绑限购政策就松绑了，所以“二度松绑”影响的楼盘及套数并不多。