“刚毕业房族”成楼市的生力军 房价渐回落房租涨得快

　 记者连日来从烟台市区部分房产中介了解到，受5月份以来房价“先停涨、后下滑”及热点区域房源租金上浮的影响，一些刚毕业的大学生成为购房生力军，从而成为“毕房族”。不过业内人士提醒购房应考虑家庭经济条件，不要为了买房而从“毕房族”变成“啃老族”。

　　房租连涨促毕业族买房

　　刚刚毕业不到两个月，老家在安徽蚌埠的隋杰就在烟台拥有了属于自己的房产。

　　为什么要放弃租房而选择自己买房呢?隋杰说，刚毕业那会儿也打算租房，但现在租房也不便宜。反正既然要在烟台扎下根，早晚都要买房的，不如早点动手。隋杰把自己的想法和家里说了，父母觉得烟台是个很不错的地方，也表示支持，帮隋杰把首付给交了。

　　去年以来，我市住房租金的持续上涨，令一些大学生及其家长开始改变购房观念。国家统计局烟台调查队工作人员介绍，随着城镇化建设进程不断加快，外来务工人员的不断增多，加大了我市住房租赁市场需求，也拉动了我市住房租赁市场价格的上涨。于是，一小部分大学生开始向“毕房族”转变。

　　市区房价连降家长欲抄底

　　住房租金价格的上涨，在我市不同区域体现差异较大。尤其是在市中心的部分地段，月租金几乎就可以用来还“月供”了，早点买房，不仅让大学生有了归属感，而且房子还可以升值，在家长看来是一举多得，自然舍得掏钱。

　　“毕房族”崭露头角的另一个重要原因和我市6月份以来房价的下跌存在一定关系。烟台顺成房产的唐勇分析说，在房地产市场一直存在着“买涨不买跌”的说法，因为谁也不可能预测明天的房价到底是涨还是跌。而市民孙先生却认为，今年烟台房价的下跌只是暂时的，用不了多长时间就会涨回来。因此，现在出手给孩子买房应该就是抄底的好时机。

　　“到店里看房的大学生，他们主要看中的都是70㎡左右的小户型。”幸福中路一家房产中介的经纪人胡斌表示，尽管出于各种考虑才决定毕业后就买房，但大学生仍是绝对的刚需群体，基本不具有改善型需求。

　　毕业买房不要变成“啃老族”

　　“左手毕业证，右手房产证”。在业内人士眼中，大学生毕业后买房，在一定程度上可以拉动楼市回暖，但大学生还是应该尽量“自立”，不要把沉重的还款压力全都推到父母身上，最终蜕变成“啃老族”。

　　“刚毕业的大学生买房和工作几年后买婚房还是有很大差别的”，唐勇说，几十万乃至上百万的房款，并不是一般年轻人可以承受的，由父母资助无可厚非。父母可以帮助孩子出首付，但“月供”应由大学生自己来承担，最起码也要承担一部分，这样既减轻父母的压力，又锻炼自立的能力。

　　“买房子毕竟是一件大事，不能草率。”业内人士提醒刚毕业不久的大学生，买房是为了让自己的生活更舒适、工作更便利，绝不可本末倒置，为了享乐而买房，从而影响父母的晚年生活。