业内人士认为 房企转型为商业地产成功率将不足一成

商业地产的互联网时代

业内人士普遍认为，商业地产过剩与集中兴建有关，更离不开电商对零售业态的冲击影响，直接动摇着投资者和消费者对商业地产的信心。这也为转型中的商业地产开发企业提出了新的要求。

“中国的房地产市场，特别是商业地产是一个被互联网影响的市场，如果商业地产不跟互联网结合，可以说基本上是没有声音或者是没有前途的。”金地商置集团执行总裁徐家俊表示，为了顺应新形势，目前金地的传统商业在发生改变，也开始尝试触网以及跟新媒体、新技术融合。

刘晓光也介绍，在对国外16种商业地产形态和模式完成考察后，首创也将在未来商业地产板块中加入更多互联网元素，旗下客户俱乐部网站目前已经上线。

但也有开发商表达出了迷惑：“人人都在讲商业地产的互联网化，但是至今都是小打小闹，没有可参考的成功案例，就连行业老大万达的电商平台也还在十字路口徘徊，我们更不知如何下手了。”而另一位不愿具名的开发商也表示：“互联网是个烧钱的行业，国内又有哪家开发商能像万达一样首期投资就能拿出50亿元呢？”

除了形态模糊、资金缺乏以外，随着O2O越来越多地被运用，商业地产开发投资又将面临新的问题。中国社科院财经院副院长荆林波就曾提出：“现在90%的企业根本没有实力和大的互联网公司去做对接，因为一旦对接，你所有的长项会全部成为你的短板，你的客户资源是最宝贵的，但对接互联网，客户资源就很容易流失掉。”