北京新机场再传利好 分析称这有利于中长期楼市发展

    7月31日，河北省委书记周本顺率领河北省部分市长赴京，就京津冀框架下承接相关产业与北京方面进行探讨，并签署了七份区域协作协议及备忘录，进一步推动京津冀区域协同发展。

　　新机场对于区域经济发展的促进作用显而易见,往常嗅觉灵敏的楼市总是“闻声而涨”,但记者前往北京大兴西红门、天宫院板块、河北廊坊、固安、永清等地实地探访发现，这一轮新机场发展利好消息中，楼市“哑火”，这是为何？

　　预计2014年年底开工、2018年正式落成的北京第二机场近期频频传出建设进展的利好消息。据中新社报道，国家发改委8月5日透露，将加大交通基础设施建设资金支持力度，积极协调推进北京新机场、蒙西至华中煤运通道等重大交通项目前期工作，争取早日开工建设。

　　此前7月31日，也传出北京与河北签署相关协议，北京新机场空港新区规划范围包括廊坊市广阳、永清、固安及保定市涿州的部分地区，用以承接北京优质要素和产业转移，发展金融服务、总部基地等高端制造业。

　　记者了解到，大兴从政府到市场层面都一直对新机场寄予厚望。大兴区区长谈绪祥今年4月曾表示，新机场正按照程序进行报批，目前已经完成了两轮的环境评价，大兴区已经做好了充分的准备，争取下半年启动征地拆迁工作，推进新机场建设；并将会提前谋划，缓解由于新机场建设，导致大兴区的人口规模进一步膨胀的问题。

　　此外，丰台也有意利用和第二机场的距离复制朝阳区的成功。按照惯例，嗅觉灵敏的楼市总是“闻声而涨”，此前也有诸多项目以“第二机场”、“临空经济区”为卖点，但记者探访发现，北京和河北相关区域的楼市反应“淡定”，就北京市场看，目前大力宣传新机场利好的楼盘更多是写字楼项目、商铺和商住项目，而买住宅的客户更多是自住，最关心交通和配套；而“新机场利好，××××项目投资好机会”的宣传广告往往来自河北永清、固安、廊坊等地，针对的都是投资客户，购买小户型产品。整体来看，楼市并未因为新机场建设的利好消息而亢奋。

　　“新机场的利好非常大，会带来巨大的人流、物流和商业发展机遇，也将有利于区域楼市整体发展。但目前这个市场还整体低迷，”泰禾集团总裁助理沈力男表示，现阶段，北京特定板块的房价不会再因为炒作哪一个概念而上涨。