社科院表示:楼市暴利时代终结大中城市房价微跌

来源：北京晨报 2014-07-29 08:22:50

[摘要]中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心昨日发布《中国住房发展（2014年中期）报告》。报告称，2014年上半年，大中城市楼市房价跌幅还很有限。全国楼市进入结构性过剩阶段，一线城市住房销量跌幅最为显著，三线城市住房投资增速回落明显

倪鹏飞表示，市场自发的调整有利于消化2010年以来过度的库存，应该让市场充分发挥自我调节作用，政府不应急于救市，盲目采取行政措施干预。他认为，一、二线城市目前不适合放松限购，“这些城市公共服务较好，解除限购会产生新的问题。”但三、四线城市如房价严重下跌，可酌情放松限购。

拐点最早2020年出现

报告称，2015年至2030年中国城市住房需求的总体走势呈现出“上升-平稳-下降”的“倒U型”特征，拐点大致出现在2020年至2025年间，届时中国城市的住房需求将不再具备快速增加的条件。

报告还指出，从总体上看，单独两孩政策有利于房地产市场的稳健均衡发展。就目前而言，单独两孩政策的力度和强度还无法达到立竿见影的效果

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责任编辑：李俊业

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