昆明上半年房产交易量价齐涨下半年走向或与全国吻合

眼下，利率市场化、市场资金偏紧已是不争的事实。楼盘广告中的“直降”关键词层出不穷，或可映射出房地产发展的不易。昨日，昆明市政府新闻办举行新闻发布会，通报昆明市上半年经济运行情况，透露了一系列重要经济数据指标。其中，房地产投资完成714.51亿元，同比增长了20.4%。另外，记者获悉上半年房地产交易初步统计数据显示，上半年房地产新建商品房销售量价齐涨。而在专家看来，单就住宅来说，受观望心态和金融政策影响，预计下半年将和全国房价走势吻合。

聚焦 上半年商品房销售面积同比增17%

记者了解到，今年1~6月昆明市房地产开发投资完成714.51亿元，与去年同期相比增长20.4%。今年上半年，商品房销售面积为同比增长约17%，其中昆明市主城区及其余县市累计成交新建商品房、销售面积、交易金额及每平方米成交价格与去年同期相比，实现了量价齐涨：成交套数、成交面积、交易金额、成交价格每平方米均价均有增加。

云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪则提醒，商品房当中包括了老百姓最关心的“住宅”和非住宅等。从数据上看，并不意味着昆明市的“房价”上涨了，也并不代表新建的住宅比过去好卖。根据此前所获的初步统计数据来看，昆明市上半年二手房成交套数有所下跌，而二手房市场中主要就是指商品住宅。

张洪进一步分析，今年上半年全国一些主要城市的房地产投资和销售指标均出现下滑，房价下跌的消息不绝于耳。“持观望心态的人很多。”张洪认为，买涨不买跌是众人的心态。

提振 政策红包重振市场信心

据了解，上半年昆明市规模以上工业累计实现增加值同比增长8.5%。重点行业、企业支撑有力。1~6 月，全市六大支柱行业全部实现正增长，同比增长11.2%，增速高于全市平均2.7个百分点。另外，上半年，全市规模以上固定资产投资完成1574.20亿元，同比增长15.0%。全市施工项目1198个，其中：亿元以上施工项目573个，同比增长2.9%。而新开工项目616个，同比下降2.4%。

记者发现，在昆明市统计局的通报稿中，均用“回升”二字来描述工业经济及固定资产投资的走势，说明这两大指标曾出现过下降又往上升。有专家分析，从宏观层面看，国内经济环境趋于好转，金融机构对实体经济的支持力度在逐步增强。