国内楼市下一步 将会是一场难度极大的双手互搏游戏

　　在市场因素和政府政策的双重作用下，中国房地产市场可能即将迎来又一次的国进民退。这是，这一次“进”的不是央企和地方大型国企，而是地方政府。

　　民退——成交大跌 千方百计消库存

　　从年初以来，楼市拐点的论调就不绝于耳。尽管房价尚未出现拐点，但房地产销售量的拐点却是真的出现了。

　　国家统计局数据显示，今年上半年，全国商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%;商品房销售额31133亿元，同比下降6.7%。

　　统计局：全国商品房销售面积及销售额增速。 

　　在被认为是房价“只涨不跌”的一线城市，销售额同样惨淡。据南方都市报统计：

　　在北京，“今年上半年新建住宅签约数据为276万平方米(剔除保障房)，相比去年同期530万平方米的成交面积减少了48%。此外其738亿的成交额也相比2013年上半年1190亿下调38%。据了解，276万平方米的半年成交面积为北京近5年来的最低纪录。而从二手房看，2014年上半年，北京二手房成交4.45万套，创网签以来最低纪录。”

　　在上海，“今年上半年新建商品住宅销售面积为407万平方米，相比去年上半年的591.5万平方米大跌31 .2%，同样表现不佳。”