为何中国人爆炒国外楼市？人民币升值是一重大因素

来源：华尔街见闻 2014-07-15 12:56:41

[摘要]一份对房地产经纪人的调查显示，中国人的美国购房热仍在升温。金融博客fivethirtyeight认为，该调查证实了这样一个共识理解：由于汇率对人民币有利，中国人更容易进入信贷市场及对安全投资的渴望，中国的资金正在流入美国

（图三：09年以来人民币/美元的走势）

第三，中国人正享受着人民币升值带来的好处。过去几年，人民币兑美元的汇率变动方向使得美元资产对中国人更具吸引力。人民币对美元升值，使得中国人的购买力增强。中国人增持美国房地产的步骤与之遥相呼应。

NAR调查的地产经纪商中，有75%认为，汇率是客户做出购房决策的重要因素。

第四，中国人在避免国内的房地产市场泡沫。经历了数年的强劲增长后，多个数据表明，中国房地产市场开始转向冷却。中国国内房价存在被高估的可能，加之政策上的各种购房限制，都可能促使中国人进行海外购房。

如果中国投资者继续动辄数十亿美元地购买美国主要城市的房产，那么美国人的房屋房屋承受能力势必会下降。

纽约和洛杉矶等城市一直为美国的富人所追捧，如今它们也成了中国人的目标。

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责任编辑：陈梦琴

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