为何中国人爆炒国外楼市？ 人民币升值是一重大因素

（图二：外国买家对中心城市/市区的偏好概率）

此外，其它外国买家都更倾向于购买远离市区的度假房。如图二所示，NAR的调查还显示，在倾向于购买中心城市而非小城镇、远郊房产的外国购房者中，中国排在了第一位。

房地产网站Trulia首席经济学家Jed Kolko上月留意到，中国人搜索市中心房产的平率比郊区度假房的平率高出近9倍，是Trulia追踪的国家中频率最高的。而且，当中国人使用Trulia进行搜索时，他们主要搜索的是太平洋西岸城市，包括加州的洛杉矶、奥兰治县（Orange County），帕洛阿尔托和圣何塞加州以及西雅图地图。

中国买家为何蜂拥而至？

金融博客fivethirtyeight总结了以下四大原因：

首先，中国人正在寻求安全的投资。NAR的调查涉及了对“最主要的购房原因”的提问。其中，最常见的回答就是“在美国买房是个好的或者可以获利的投资”。

第二，中国人越来越有钱了，而且他们更容易进入信贷市场了。部分地得益于中国经济的增长和信贷市场的发展，中国人的购买力增强了。

据摩根大通4月发布的一份报告，中国的房贷占GDP比重已由2000年的105%大幅上升至了187%。同时，世界银行的数据显示，中国对私营部门发放贷款占GDP比重由2005年的113%上升至了134%。