北京楼市

7月份，研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1477万平方米，环比下降4.9%，同比下降9.7%

土地市场可能出现分化，在钱紧的大趋势下，部分企业现金宽裕、资金成本低的可能在土地市场继续有所斩获

随着高价地块频出，单价超过10万元的天价住宅项目扩容，北京高端市场竞争日趋白热化，近日，一则有关合生霄云路8号与钓鱼台七号院两大京城顶级项目为抢夺市场资源互挖售楼员的事件在网上引发热议与围观

7月份的北京土地市场以200多亿元的土地收入完美收官，而三环内的绝版地块夏家胡同地块，以及中央别墅区的孙河地块贡献不少，这两宗高价成交的地块在增加土地收入的同时，也推高了市场预期，高端产品市场趁机放量

随着京石高铁开通，京南重镇涿州依托便捷的交通设施，率先引领环首都经济圈建设和区域经济一体化发展，随着北京客群比例日渐增加，以鸿坤地产为代表的品牌房企入驻，涿州楼市开始加速品质化

从八通线沿线一枝独秀到老城区、运河核心区、台湖等多板块全面开花，从刚需聚集到改善融入，从住宅开发到产业、大型商业入驻，通州楼市近年来变化之快令人炫目

北六环外不少刚需房为非普宅，需多交总房款1.5%-2%的契税；相关部门表示，普宅标准调整方案正在研究

在朝阳对二手房交易资金实行强制监管后，北京已有12个区县实施强制监管，昌平和通州尚未纳入其中

根据各地土储中心交易记录统计出的最新数据显示，今年上半年，北京商业办公用地成交53宗、139万平方米，比去年下半年增加了三成左右，预计下半年投放的商业办公地块会继续引来市场竞争

昨天，顺义新城天竺综合保税区两宗商业用地以4.44亿元的总价顺利成交，万科联合体和绿地分别以2.18亿元、2.26亿元的价格摘得这两宗地，折合成交楼面价均在5000元/平方米左右

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