蛇口渔人码头旧改计划下月动工 将建17万平方米滨海商业综合体

深圳市海斯比船艇科技公司董事长施军办公室临海的窗户，正对着蛇口渔人码头。海斯比公司与渔人码头，在蛇口渔港是一对近距离守望的老邻居。

4月14日，施军在微信中发了一组照片——渔人码头开拆了。他的微信迅速在朋友圈中引发了层层“涟漪”。

5月13日，施军在微信中发了一个短视频。文字说明是，渔人码头快拆完了，留个纪念。

蛇口渔人码头的拆除过程沉浸着太多的惜别。很多市民，尤其是老蛇口人特意来现场拍照，仿佛送别一个人，要定格他远去的瞬间，要望望他离去的身影。

从未成为真正的“渔人码头”

4月13日前，从大南山顶远眺蛇口渔港，能看到两栋显眼的建筑物，一栋如一艘大型航母，一栋如巨型的方正魔方，这两栋建筑是蛇口渔人码头最主要的组成部分，屹立渔港逾15年，是渔港的标志性建筑。

当前，蛇口街道西岸更新单元实施主体——深圳市华侨城新玺发展有限公司正式启动蛇口渔人码头拆除工作。两栋建筑一起进行拆除。

蛇口渔人码头除了冷库和零星几家餐馆，并无海鲜市场和上规模的特色商店、酒吧等，占其面积最大的蛇口水产品市场一直长期闲置。可以说，蛇口渔人码头其实从未真正成为“渔人码头”。

承载着蛇口记忆的渔人码头

在今年初的南山区“两会”上，人大代表对蛇口渔港的未来提出建设性意见。代表认为，蛇口渔港历史悠久，历经数次建设发展成为国际渔港，为深圳海产品市场供应做出应有贡献，承载着一代代老蛇口人的记忆，是蛇口城市发展的历史见证和缩影，但由于渔业整体环境变迁，蛇口渔港低端化渔业生产方式与周边城市生活功能已经出现不适应。

代表进一步指出，蛇口渔港渔船停靠数量逐渐减少，备案渔船仅为85艘，平日停靠渔船280艘左右，渔港功能逐渐萎缩;此外，渔业生产与公共生产冲突加剧，港池水质污染严重，腥臭味浓，渔船作业噪音大，影响城市公共环境和居民生活……

代表建议，尽快启动蛇口渔港片区功能提升研究，调整渔港用地规划，优化岸线组织，提升环境品位，逐步将蛇口渔港片区打造成复合休闲功能的世界级滨海活动港湾。代表们还提出在蛇口渔港发展休闲游艇产业，建设集海鲜市场、餐厅、美食城、休闲旅游于一体的综合性、多功能渔港等具体建议。

渔人码头旧改预计6月开工

2016年7月，南山区城市更新局发布了南山区蛇口街道西岸城市更新规划(草案)的公示，西岸城市更新项目就坐落于蛇口渔人码头。

根据规划(草案)，西岸城市更新项目位于蛇口街道望海路以南，东临金世纪路。项目拆除用地范围29585.6平方米，开发建设用地面积25147.7平方米，计容积率建筑面积为176790平方米，其中商业、办公及酒店124950平方米，商务公寓51780平方米，公共配套设施60平方米(公共厕所1座)。另外，允许在地下开发8000平方米商业用房，含1800 平方米海洋主题馆。

2017年9月6日，市规划国土委下发关于批准《南山区蛇口街道西岸城市更新单元规划》的通知。

今年4月24日，蛇口渔人码头——南山区蛇口街道西岸更新单元项目在网上进行环评公示。环评报告披露了渔人码头旧改规划更多详细内容。环评报告显示，项目将于今年6月动工，预计到2021年6月竣工。

项目总投资约204.9亿元，建设集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的17万平方米滨海商业综合体，其中办公及酒店塔楼高度规划为58层约250米的超高层建筑，两栋公寓高度则均约160米。

另外，环评报告披露，在项目的西南侧结合渔人港湾，还设计了一个高科技的现代海洋主题馆，建筑面积1800平方米。

（来源：深圳商报/郑恺）