“拆旧建新”过时了，房地产大咖聚焦“城市更新”

昨天，由全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会主办，上海市宝山区罗店镇人民政府等协办的“2017中国城市更新（上海）峰会”在沪开幕。本次峰会共吸引包括政府领导、行业专家、精英企业家在内的城市更新领域相关人士200余人次参加。

峰会以“探讨我国城市更新大格局下新未来，领航新时代城市建设新征程”为主旨，设立了主题演讲、高峰对话、项目对接三部分，探讨如何应对城市更新工作所面临的挑战和困难，如何紧抓时代发展机遇，建立城市更新发展的新模式和新机制。

随着城市更新理论与实践不断的探索，以往“拆旧建新”的城市更新老做法已经过时了。

国务院参事、中国建筑学会原理事长车书剑在论坛上称，中国城镇化发展目前已经进入了一个转型升级的新时代，从过去靠资本投入、靠资源消耗的要素驱动转向了创新驱动，由重速度、重规模转向了重效益、重生态、重环保的城市有机更新发展之路。

这就需要“城市更新”有新的做法。有数据显示，我国目前“城市更新”领域有高达数万亿的商机，越来越多的企业和机构开始关注存量更新市场，并付诸实践。

会上，来自规划设计、城市运营、智慧商业、市场营销、资本运作等全产业链的行业资深操盘手，围绕规划数据、文化IP、产城运作、金融创新、城市运营、存量价值再造、科技创新、既有建筑改造等行业热点话题，剖析城市更新的难点问题和应对策略，探索城市未来发展的新契机、新动能，引发城市更新发展新思维。

“城市更新”包含地产、金融、投资、科技、创新、人文、环境、经济、民生等诸多领域。在“存量时代”，城市更新已成为城市发展的必然选择和战略方向。

总体上讲，我国的城市更新还处于起步阶段，且全世界没有一个案例可以照搬照抄。只有创新机制、跨界合作，才能抢抓机遇，开创我国城市更新工作新局面。本次峰会还搭建平台，特别设立了项目对接环节，为项目和投资方搭建起沟通了解的桥梁，实现资本与项目的良性互动。