合生创展2018营业额132.94亿港元 谨慎购地丰富土储

3月27日中午，合生创展发布2018年业绩，报告期内实现营业额132.94亿港元，同比下降3.83%；溢利58.22亿港元，同比微升0.1%；股权持有人应占溢利57.75亿港元，同比微降0.3%；每股基本盈利为每股2.60港元，建议每股末期股息为每股20港仙。

公告显示，合生创展2018年销售及预售合约出售的物业总额为149.75亿元，同比上升62.27%；总销售面积约为129.68万平方米，同比上升78.2%。

在广州，售出建筑面积合共为184146平方米，账面值为人民币29.79亿元。销售额上升主要是由于合生熹景花园项目及合生湖山国际项目持续热销所致。

在北京及天津，售出建筑面积合共为166780平方米，账面值为人民币24.45亿元。销售额上升主要是由于合生霄云路8号高端产品销售及合生国际城项目热销所致。

在上海，售出建筑面积合共为725925平方米，账面值为人民币74.01亿元。销售额上升主要是由于合生杭州湾国际新城本年受上海房产政策影响购房需求转至慈溪等区域，带旺市场且项目货量充足所致。

在惠州，售出建筑面积合共为219991平方米，账面值为人民币21.5亿元。销售额上升主要是由于合生国际新城及合生海岸花园销售货量充足及热销所致，销售面积各自比上年同期上升126%及248%。

合生创展表示，年内，集团于住宅板块方面，加快了改善型及刚需型住宅产品的去货，使合约销售额显著提升。于商业板块方面，集团大力推动大型购物中心的租务发展，亦持续优化其他投资性物业的租户组合，使租金收入达到理想的增长，落实了集团产业多元化的战略布局。

对于未来的展望，合生创展表示，随著国家积极推行的京津冀、长三角、粤港澳大湾区的区域协调发展政策，集团将因势利导，充分发挥自身于京津冀、长三角及粤港澳大湾区的土地储备优势，一方面积极推动京津冀、长三角及粤港澳大湾区改善型及刚需型住宅产品的开发及去货，另一方面亦于京津冀、长三角及粤港澳大湾区之中，寻找具有经济持续增长及人口持续淨流入的城市，并以谨慎的态度购入地块，以丰富集团的土地储备，供未来发展之用。

“商业地产方面，集团亦将持续优化投资性物业的租户组合，同时亦抓紧国内市场对高端服务需求提升的机遇，持续提升旗下的物业管理服务，并努力拓展品牌业务，以推进集团轻重资产并重发展的战略。”

值得一提的是，截止2018年12月31日，合生创展土地储备达29.22百万平方米。