烟台上周六区楼市成交再爆发 商住办物业成交1725套

经历前一周的下滑之后，上周六区楼市成交再次爆发。根据同策咨询最新数据显示，上周有7个项目新增供应，新增供应1456套，面积15.1万㎡。成交方面，六区商住办物业成交1725套，环比上涨84.5%。

同策咨询数据显示，上周六区共有7个项目新增供应，新增供应1456套，面积15.1万㎡。新增供应项目有：莱山区·祥隆绿城诚园新增供应196套，万光福园新增供应202套;　福山区·君悦湾新增供应324套，紫薇花园新增供应94套，万科假日风景新增供应88套;牟平区华岳西丽海岸新增供应92套，龙湖·葡醍海湾新增供应68套，浩岭湖温泉养生中心新增供应51套。

成交方面，上周六区商住办物业成交1725套，环比上涨84.5%。同策咨询市场分析师表示，上周成交大幅上涨的动力主要来自两大方面，近期开盘项目集中网签以及部分项目抵账房集中网签。

此外，上周共有5个项目进行集中开盘/加推：芝罘区·山语城、德蚨家园、万科御龙山、山居郦城，福山区·美航康悦城。六区土地市场无土地无新增供应与成交。

同策咨询数据显示，上周烟台六区成交除福山区环比下滑外，其他五区均环比上涨。

具体来看，莱山区上周网签588套，位居首位，环比上涨232.2%，成交主力包括，祥隆万象城11.6公寓开盘网签472套，暖山国际网签34套等。开发区上周网签451套，位居第二，环比上涨87.9%;成交主力为，业达科技园办公抵账房集中网签191套，佰和悦府网签46套等。芝罘区上周网签348套，位居第三，环比上涨83.2%;　成交主力为华信家园四期开盘热销网签122套;红星国际广场网签80套等。

此外，牟平区网签140套，位居第四，环比上涨21.7%，其中，龙湖葡醍海湾网签17套等。高新区上周网签109套，位居第五，环比上涨84.7%;成交主力包括，金海名园网签79套;　中海国际社区网签17套等。福山区上周网签89套，位居第六，环比下滑42.2%;成交主力主要是玫瑰园网签22套等。

近日，烟台芝罘区政府官方网站公布了最新敲定的《芝罘区加快推进城中(边)村暨棚户区改造实施意见》。新政中称，按照省级下达的任务目标，力争到2020年，全区42个城中(边)村暨棚户区改造项目全部开工，并完成旧村原址居民的补偿安置;到2018年，完成任务总量的70%。通过改造，提升城中(边)村暨棚户区居民的居住条件，优化城市用地布局结构，完善市政基础设施和公共服务设施，努力形成整体协调、相互融合、一体发展的城市新面貌。

补偿方式：平房“拆一还一”;小棚阁楼货币补偿;　补偿安置全部量化为货币形式，临建、工业用房等非住宅实行货币补偿：芝罘区区级对被征迁居民的补偿安置全部量化为货币形式，补偿价值以安置面积为基数，补偿单价由中介机构评估确定。征迁主体(街道园区或村居委)根据芝罘区区级量化的货币补偿总额，结合实际情况对被征迁居民进行货币化安置或实物安置;　室内装修给予补偿。

用地政策方面，方案指出，改造用地以旧村原址面积等面积供给。旧村原址的范围以所有村民宅基地、村内公共道路、村集体办公面积等确定。其改造以旧村原址实施就地改造为主，并鼓励迁村并居统一改造。对利用旧村原址就地改造的，在合理规划布局的前提下，可按规划适当增加用地面积，增加面积上限为旧村原址面积的30%且最高不得超过100亩。