凤鸣华府一名业主被物业锁车示众 物业：因其未交费

从10月2日至今，城北凤鸣华府小区业主荆先生的小车一直被物业公司人员锁了车轮，停在小区大门口无法动弹。国庆节放假期间，他家门口还曾被人用生活垃圾堵了门，他怀疑自己因组织业主维权遭物业公司报复。对此，物业公司予以否认，认为个别业主打着成立业主委员会的旗号刻意将矛头指向物业公司。

发出倡议

荆先生说，他入住凤鸣华府小区已经有五六年，但是小区一直都没有成立业主委员会，为了更好地保障业主们的权益，今年9月24日他就在小区摆了一个展架，向业主们宣传并召集业主欲筹备成立业主委员会，当天他的行为遭到物业公司工作人员阻拦，只能草草收场。回家后，荆先生便在小区的业主群里发出了消息，请业主们继续关注并积极参与成立业主委员会的筹备工作。

事后，有关成立业主委员会的讨论转移到了微信群里，一些业主表示愿意加入筹备组，其间物业公司对业主们的讨论并未干涉。

遭遇锁车

不过，9月28日晚，荆先生的小车被上了锁，车上还贴着盖有物业公司公章的《违停告知单》，上面写着：车辆违章停放，根据《消防法》《交通法》《治安管理法》《物业管理条例》等规定，请车主到物业办接受处理，交纳罚款100元，以保证消防通道畅通。第二天，荆先生将此遭遇发到了群里，他说，物业公司并非执法单位，无权开罚单，并且自己的车就停在物业划定的停车位内，也没有挡住消防通道，他怀疑物业公司是因为他牵头筹备业委会而有意报复。此事一出，荆先生得到很多业主的声援，物业公司也只能开锁放行。

事情还没结束，10月1日荆先生再一次遇到麻烦，当天他开车进小区时，被西门的保安拦住，要求他支付停车费9元，双方因收费标准一时争论不下，物业公司的工作人员最后搬来两个石墩，将荆先生的车“前后夹击”堵在小区入口，荆先生只能弃车回家。

直到10月2日上午，荆先生的车和两个石墩仍保持原状，上午11时，突然有七八个人敲响了荆先生家的门，并且拉来了一个大垃圾桶和一些废旧家具将他家的门口堵住，要求他挪车，见来者气势汹汹，荆先生便报了警。

经民警调解，堵车的石墩被挪走了，小区保安将荆先生家门口的垃圾桶和废旧家具也全部拉走了，当他准备出门时发现自家的门打不开了，原来家门口又多出了一堆高约半米、长两三米的生活垃圾，将他家的大门堵得严严实实。无奈他只能在微信群里求助其他业主，把车钥匙从门缝递出去将车挪至小区外的停车场。“因为当天情况很混乱，荆先生也不知道是谁将生活垃圾堵在他家门口的，但是小区的业主们怀疑此事与物业公司有关系，但对方始终拒绝业主查看小区的监控视频。

得知荆先生再遭“特殊待遇”后，业主们“炸了锅”，一位业主拿着荆先生的车钥匙将车从外面的停车场开回小区，准备强行进入小区要求物业公司给个说法，但这次又被保安拦下了，直接将车的左前轮和右后轮上了两把锁，锁在大门口进出口中间的空地上，至今双方仍未达成和解，荆先生的车也一直被锁在小区门口“示众”。

对此，荆先生表示，当初自己出头号召大家筹备业主委员会的初衷就是想为自己维权，而维权的原因是小区的物业管理混乱，存在很多问题：门禁系统形同虚设，收费不透明，绿化不到位，卫生条件差，楼内公共部门的墙体瓷砖脱落严重，而且房子始终未取得房产证。“这些问题让业主住在这里很没有安全感，和买房时开发商的承诺相比，让大家大失所望。”业主涂女士说，大家对于荆先生提议成立业委会都很支持。

称未交费

针对业主们的质疑，小区物业负责人徐友全做出回应，他表示，物业公司确实两次对荆先生的车轮上锁，但不是因为他牵头筹备成立业主委员会，而是由于荆先生未按时交纳停车费，强行将车辆停放在小区内，扰乱了小区内的正常秩序，物业公司不得已为之，将他的车锁在大门口也是为给小区的其他业主提个醒，不要效仿他。

至于荆先生家国庆节放假期间被垃圾封堵大门一事，并非物业公司人员所为，事发当日小区内有一业主家办婚事，荆先生的车堵住了小区入口，影响了业主的出行，所以才会被人上门责骂。为了保证小区的和谐，物业公司还特意派出保洁人员帮忙清理垃圾，但是，倾倒垃圾具体是何人所为物业公司不得而知，这件事要想查清楚可以请公安机关进行调查。

徐友全说，他是从去年9月接管小区物业管理工作的，之前小区确实存在问题，针对业主提出小区的安全和卫生问题，目前物业公司正在努力改进，更换了小区的单元门、监控设施，规划车位，加强小区的保洁，等到明年春节小区的大环境会有很大的改观。至于小区的各项收费标准问题，他说，因为小区属于城改小区，有些手续还尚未齐全，所以一些项目无法在物价部门备案，也就无法在小区内公示，而且小区收费全是按照二级物业资质的标准制定的，业主可以随时监督。

对于业主想要成立业委会一事，徐友全说，只要业主按照正常程序，物业公司会全力配合，双方可以协商解决，但是个别业主拉横幅或是采取其他妨碍小区正常秩序的行为，物业公司一定会出面制止。