小区停车费突然上调业主难以接受 物业:涨价整治乱停车

小区物业办贴出停车费上调通知后，住在西安景观城小区的业主何先生和诸多业主感到难以接受。在业主们看来，虽然每月收费上调30元，并非难以承受，但对于物业“强制”涨价的做法，实属欠妥，并不符合程序规定。

物业 涨价整治乱停车

景观城是个居住着800多户、10多栋多层建筑的老小区。因为小区修建的年代早，院内并没有专门的停车场，所有车辆都停放在小区内的道路和楼与楼之间的空地上。

业主何先生告诉记者，8月25日，物业办在小区出入口张贴了一份停车收费调整告示，内容主要是告知业主，为了规范小区的停车及收费标准，物业公司对小区开展停车收费工作，为严控小区车辆饱和，造成消防、行人出行不便，制定相关细则。

“细则中规定，严禁车辆占用消防通道，凡进入本小区的无卡车辆，一律按照临时停车收费，每小时3元，超过时间累积收费，超过12小时，收费20元，24小时收费40元。办卡包月车辆，每月收取100元。”何先生说，物业整治乱停车的工作，是件好事，但用涨价的办法来达到治理的效果显然有失妥当，尤其是突如其来通过告示的形式通知业主上调停车费，不仅让很多业主难以接受，也不符合相关规定。

业主 贴告示前没和业主商量

何先生说，自己是一名法律工作者，他也知道在2015年1月份，西安市物价局曾下发过关于放开部分物业服务价格的通知。通知中确实规定，物业管理区域内停车服务收费实行市场调节价，物业服务企业接受委托，按照停车服务合同约定，向业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。

“上调停车收费没有错，但上调收费，在张贴告示之前，并没有和业主进行商量，也没有签订相关合同，这样的做法不符合物价局的规定。”何先生说，并非业主不愿承担上调的费用，但做事情总要有理有据才行。

昨日下午，记者来到该小区，在小区入口处确实见到张贴有上调停车收费标准的告示。在小区内，另一位业主告诉记者，原先小区停车收费的标准是每次3元，包月50元，收费确实不高。调价后，按照每小时3元收费，就有点贵了。这位业主说，小区内居住的多是老年人，多数儿女都不在此居住，不办理停车包月，回家过个周末也就不足10元的停车费。而调价后，周末回家看望父母，停车两天就要六七十元，甚至更高，这谁能承担得起。

随后，记者来到该小区物业公司，一位工作人员告诉记者，小区停车长期比较混乱，因为停车价格低，很多非业主的车辆都停在小区内，造成拥堵。关于停车收费的问题，确实没有组织业主进行座谈，是因为业主很难组织到一起，收费的标准是综合周边小区收费情况而定的。

“因为业主难组织到一起，所以8月25日张贴告示，主要起的就是和业主协商的作用，当时拟定为停车收费每月100元，后因为业主反映价格高，所以在后来又重新制定了新价格，张贴告示改为包月80元，且每户只能办理一张停车包月卡。”工作人员解释，这么做也是为了消除小区内的安全隐患。