桂林湖光山色小区物业锁车治乱停 业主开锁需交费用

车子没有停放在车位上，物业会像交警一样拿把大锁把车轮锁起来，要想开锁也简单，得先交200块钱开锁费。为了有效管理小区内的乱停车现象，湖光山色的物业想出了这个“妙招”。15日，物业管理人员告诉记者，说收费是手段，不是目的，只是想“吓唬吓唬”乱停车的人。

14日，记者来到芦笛路附近的湖光山色小区。虽然小区内的不少地下车库周边都放有“禁止乱停车，请把车停在地下车库”的牌子，甚至还有提示牌上写有“违者锁车，开锁一次200元”的字样。即便如此，小区主干道和其他的路面上还是停放了非常多的车。

记者注意到，一辆一半跨在台阶上、一半停在主干道上的广东牌照的面包车就因为乱停中了招，被锁上了一把黄色大锁。车门玻璃上还贴有一个“温馨提示”，提示上写有路面禁止停车，希望车主能去物业客服中心办理车位租赁事宜，在多次劝阻无效后物业就会锁车等内容。机打的“温馨提示”下方还有两行手写的字：业主投诉要求锁车，车已锁。落款的时间是7月14日。

“前段时间我的车就被锁了，去保安那里，说交了罚款才能开锁，磨了好长时间才给我开的锁。”在路旁洗车的李先生说，他知道乱停车不好，但物业应该无权锁业主的车，更无权收取开锁费吧?

15日上午，记者去湖光山色小区的物业管理中心，在物管中心的地面上，记者看到有很多的车锁堆放在一起。“锁车罚款只是手段，不是目的。”物管中心的一名相关负责人告诉记者，锁车主要还是为了避免乱停车的行为发生，给小区营造一个好的环境，因为乱停车的业主们已经被投诉过很多次，物业也提醒过车主多次，但没起到过什么作用。锁车也只是下策，而且是在贴出“温馨提示”，并想办法多次联系车主不要乱停车无效后才锁车的。

物业负责人说，虽然从开始锁车到现在已经快两年了，也锁过不少的车，但款还没真正罚过。一般都是车主找到他们说说软话保证不会再乱停车后就会开锁，说罚款只是为了“吓唬吓唬”乱停车的人。

物业到底有无权力锁业主的车并收取开锁费?记者咨询了广西昊旺律师事务所的黄涛律师。他说物业有权对小区内的车辆停放问题进行管理，但绝对没有权力锁车，在没有行政许可及物价局的相关文件的情况下更无权罚款。黄律师说，物业锁车已经侵害了车主对车辆的使用权。